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住房装修合同 发包方（简称甲方）：汪剑泽 承包方（简称乙方）：杜章全（砚山顺天龙装饰公司） 甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装 修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方 达成如下协议，共同遵守。 一、 工程概况 装饰施工地点：稼依镇体育广场旁 施工面积:167平方米。 装饰施工内容：详见附件一《装饰施工预算》。 承包方式：包工包料。 工期：自20XX年11月11日开工，至20XX年12月 21日竣工，工期40天。 二、 工程价款及结算的约定 .工程总价款：￥170000.00元，大写（人民币）：壹拾 柴万元整（详见本合同装修工程报价单）。 2.工程款付款方式按以下方式支付： 第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付10000 元订金，第二次付款时扣除 第二次合同签定后开工前支付工程总造价30%合计 50000.00 元 第三次竣工验收当天支付工程总造价60%合计 110000.00 元 1程保修期壹年。保修期从竣工验收签章之日起算， 保修金10000.00元从工程款中扣押。保修期满全额给付乙 方O 三、关于材料供给的约定 1 .乙方提供的材料：详见合同装修工程报价单。本工程 乙方负责采购供给的材料、设备，应为符合设计要求的合格 产品。 2.乙方供给的材料、设备，如不符合质量要求或规格有 差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负 责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设 备价款的双倍补偿给甲方。 四、关于工程质量及验收的约定 .本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规 程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设 行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 .本工程由甲方设计施工方案。 .在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项 目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该工程的施 工.由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。 4.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程 的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由 乙方组织人员进行验收，甲方应予成认。事后，假设甲方要求 复验，乙方应按要求办理复验。假设复验合格，其复验及返工 费用由甲方承当，工期也予顺延。 5 .工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自 接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验 收须及时通知乙方，另定验收日期。 五、有关平安生产和防火的约定 甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防 火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水 和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的平安防 护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，防止相邻 居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。 如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿;属于乙方 责任的，乙方负责修复和赔偿。 六、 其它事项 1、 甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可 的施工图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需 用的水、电等必备条件，并说明使用考前须知。做好施工中 临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。 2、 乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交 底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决 由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方 同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有 建筑承重结构及各种共用设备管线。 七、 违约责任 1 .由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿 乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方 300元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付100 元违约金。 2 .由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天，乙方按甲方 已付款的1%向甲方支付违约金。 八、 纠纷处理方式 双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如 协商无效的，可以提交人民法院诉讼。 九、 合同的变更和解除 合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。 十、本合同一琶份，甲、乙双方各执一份，具有同等法 律效力。合同附件为本合同的组成局部。 甲方（签章）： ： 乙方（签章）： ： 签订地点：砚山顺天龙装饰公司 签订日期：