买卖不破租赁之三方协议.docxVIP

— PAGE \* Arabic 1 — 买卖不破租赁之三方协议 三方协议  甲方：  住所地：  乙方：  住所地：  丙方：  住所地：  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，在协商一致的基础上签订本合同。  一、目标房屋基本情况：  1.房屋坐落：沈阳市  （包括房间号）  2.建筑面积平方米，用途  3.房屋所有权证号码：  4.房屋归属：甲方个人所有  二、2009年月日甲方与乙方签订《房屋租赁合同》，将上述目标房屋出租给乙方用于办公，租赁期限为年月日至年月日，该租赁合同合法有效。  三、2013年月日甲方与丙方签订《房屋买卖合同》，将上述目标房屋出售给丙方，丙方已将购房款全部支付完毕，该房屋买卖合同合法有效。  四、因在乙方租赁期限内，目标房屋将发生所有权变动，三方特作如下约定：  1.甲、丙双方签订的《房屋买卖合同》生效后不影响甲、乙双方在先的《房屋租赁合同》之效力，丙方应继续履行与乙方的《房屋租赁合同》直至该合同期限届满日年月日；  2.甲方确认自2014年月日起至年月日止，乙方应依照《房屋租赁合同》之规定向丙方履行租金支付义务，并有权要求丙方履行作为出租人的相应义务；  3.甲方应协助丙方与乙方办理后续交接手续。  4.因目标房屋暂时无法办理所有权转移登记手续，丙方尚未取得《房屋所有权证》和《契证》，待丙方办理完转移登记后再与乙方重新签订《房屋租赁合同》。五、本合同在履行过程中发生争议，由三方当事人协商解决，协商不成的依法向不动产所在地法院起诉。  六、本合同未尽事宜，可由三方当事人签订补充协议，与本合同具有同等效力。  七、本合同一式叁份，三方各执壹份。  八、本合同自三方签字盖章之日起生效。  附件：  1.甲方与乙方签订的《房屋租赁合同》原件一份；  2.所转让目标房屋的购房合同原件及对应付款收据一份。  甲方：（签字）  年月日  乙方：（签章）  年月日  丙方：（签字）  年月日