民宿房屋租赁规定合同(全面版例范本).docxVIP

— PAGE \* Arabic 1 — 民宿房屋租赁规定合同(全面版例范本) 民宿房屋租赁合同（全面版本）    （三）甲方作为该房屋的唯一合法出租人与乙方建立租赁关系，甲方保证该房屋不属违章建筑，符合国家及区域规定的消防、建筑质量要求或标准,以及其他有关规定并已合格通过相关验收；甲方保证该房屋也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强制措施；甲方向乙方保证，本合同签订时，该房屋不存在其他租赁情况、权属未发生任何争议、不存在任何权利瑕疵。  第二条房屋租赁情况  （一）租赁用途：民宿。  （二）乙方作为承租方，应保证公司在承租期具有作为民宿合法经营的营业执照及各项审批许可。  第三条租赁期限   （三）租赁期满乙方继续承租的，应提前 30 日向甲方提出书面续租要求，协商  一致后双方重新签订房屋租赁合同。甲方若欲在租赁期限满后继续将租赁房屋出租给同  类业态经营者，在同等条件下，乙方享有优先的承租权。若乙方未按上述约定向甲方发出  续租申请，将被视为放弃同等条件下的优先承租权，甲方有权将该房屋出租给他人，乙方  需配合甲方引领他人看房。  （四）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照出租前交房原状（详见附件房屋交接书照片）返还房屋及其附属物品、设备设施（双方协商一致允许保留或放弃的除外），确保墙面平整、门窗地板地砖完好、家具电器能正常使用（房屋及家具家电正常使用损耗、老化除外）。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。  第四条租金及押金（本合同项下涉及的金额都为人民币）  （一）支付方式：银行汇款，首期押金和一季度房租应于房屋交付之前全部付清，之后每季度第三个租期月提前 7 日支付下一季度租金。  收款方式：户名，银行账号，开户行 XX银行XXXXX支行。（若因特殊原因需要更换收款账号，由业主本人提交申请并签字确认。）第一年， 2018 年月日至年月日，租金为元/月（大写：元整）；  第二年，年月日至年月日，租金为元/月（大写：元整）；  第三年，年月日至年月日，租金为元/月（大写：元整）；  本合同签订后，甲、乙双方任何一方不得以任何理由调整租金标准，否则将视为违约，并承担相应违约责任。   无异议后须当日全额退还乙方押金。若因乙方有该房屋未结清或赔偿的费用，应扣除相应费用之后将剩余部分如数返还给乙方。  第五条其他相关费用的承担方式  （一）租赁期的下列费用均由乙方承担：  （1）水费（2）电费（3）费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）宽带上网费（11）车位费（12）室设施维修费（二）本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方需垫付应由甲方支付的费用，应提前通知甲方征得同意，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。  第六条房屋维护及维修  （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、地方法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。?  （二）租赁期，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：  1、对于房屋外墙漏水、厕所厨房漏水、装修隐藏工程问题等房屋本身质量问题，相应质保期，乙方作为甲方全权委托代表，可以直接通知开发商物管部门进行维修。物管部门不配合维修的，甲方负责三日出面与开发商协商。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延迟租赁期限。  2、在房屋使用过程中，乙方不得擅自改变房屋结构，房屋的损坏由乙方负责修复。乙方在租用期可对房屋进行必要的改善或增设它物，因乙方保管不当或不合理使用，设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。  第七条房屋管理及转租  （一）乙方承担租赁期房屋使用安全管理责任，对于管理不善引起的任何事故或纠纷承担全部责任。  （二）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期将房屋部分或全部转租给他人。  第八条合同解除  （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。  （二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：  1、迟延交付房屋达日的。  2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。  3、不承担约定的维修义务，致使乙方无常使用房屋的。  （三）乙方有下列情