谈谈进度成本与收入的账务处理.docxVIP

PAGE 1 PAGE 1 谈谈进度成本与收入的账务处理 ???????在项目开发施工过程中，房地产开发企业对于工程施工成本的账务处理，通常做法是依据施工单位提交的建安发票直接进开发成本，即：  ????? 借：开发成本  ???????? 贷：应付账款?  ????? ?假如对于工期长工程量大的施工项目，开发企业需要按审核进度每月支付进度款，惯例是，每月支付的进度款将依据合同商定按审核产值的一定比例支付（如80%），而不会把当月的进度产值全额支付。时间长了，就会累计较多的进度未付款。但是，由于开发企业对于产值的审核确认只是停留在双方的进度确认单上，并未在财务帐上体现出来，因此就不能在某个时日准时、精确的查阅已发生成本、未付进度成本。?  ?????? 对施工企业来说，可以依据双方确认的进度书（表）处理为：  ????? 借：应收账款  ???????? 贷：工程结算?  ??????相对于开发企业来讲，就简洁易行得多，而且在实行新施工会计制度的建筑企业里，这种依据进度确认书做账务处理的方式，也是该制度所倡导的。目前，许多大型开发企业渐渐在推广进度成本的账务方式，为便利、时效把握相应数据细心布局。下面，就依据上述方式，谈谈开发企业与建筑企业的账务处理流程。  ??????案例：2009年