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财务分析广州市东方宾馆股份有限公司财务分析报告广州市东方宾馆 股份有限公司 Code：000524小组成员指导老师：袁晓波老师 庞 柯 （学号：200848990502）张瑞霞 （学号： 200848991021）选择东方宾馆的原因 一方面，该企业在这连续几个会计期间的经营效果都不是很好，存在各方面的问题。对于我们这些初学者而言，就有很大的必要性去分析它，这是选择该企业的价值之所在，也是我们富有挑战性之所在；另一方面2010年11月12日第十六届亚运会在广州的开幕，将成为该公司充分发展的契机，刚好正在此时，所以这就又成为我们选择东方之重点所在。 2010年11月12日，第十六届亚运会将在广州开幕，这是广州有史以来承办的最大型的国际综合体育赛事。作为最大受益者的广州本地酒店龙头--东方宾馆(000524)，公司是广州市唯一一家五星级酒店上市公司，也是亚运会指定接待饭店，主营将直接受益广州亚运会举行，且大股东岭南集团资产重组预期强烈。分析思路与方法 一、背景资料●1、基本情况简介 1.1 行业背景 1.2 公司简介● 2、公司经营情况概述 本公司是广州市唯一一家五星级酒店上市公司。随着广州城市地位的提高和2010年广州亚运会的临近，广州入境游客的数量将会上升，会展经济也会带来机遇。 2009年6月岭南集团通过受让越秀集团和东酒集团合计51.55％的股权，成为东方宾馆（000524）的大股东，岭南集团是广州市国资委下属国有酒店资产的主要经营主体，本次股权划转有利于广州市属国有酒店资产的统筹规划，实现行业资源的整合优化，形成规模经济，做强做大行业内的优势企业。根据酒店周边商业物业的价格进行简单测算，粗估岭南集团酒店资产的权益价值为110-160亿元，而东方宾馆目前总市值为22.54亿元，总资产为8亿元，未来运作酒店板块整体上市拥有了很大的空间。1、基本情况简介 1.1 行业背景 ●1.2 公司简介东方宾馆是目前广州唯一上市的五星级会展商务酒店，也是亚运会指定接待饭店。主营业务为旅馆业、餐饮业、旅游业和场地出租等，2006年-2009年连续四年荣获全球服务行业领域的最高奖项“国际五星钻石奖”。本次广州亚运会赛事规模远超此前历届亚运会。若单纯考虑旅游收入，将大幅带动广州酒店业收入提升。从旅游收入看，预计旅游收入将增长30%，至1300亿元；短期来看，亚运会期间广州旅游者的增加将直接带动广州酒店业收入提升。此外，2008年12月，公司与广州亚组委签订了《第16届亚运会住宿接待服务协议》，从而成为指定接待饭店。因此，2010年广州亚运会的举行，将为广州的酒店行业带来大量的直接经济效应，本公司作为广州唯一的酒店类上市公司，将成为最大受益者。●2、经营情况概述公司属旅游酒店业，主营业务的范围包括旅馆业、餐饮业、场地出租等。报告期内，公司实现主营业务收入 22,082.80 万元，同比上年下降了 4,691.94 万元，降幅为 17.52%。其中客房收入同比上年减少 19.64％，餐饮收入同比上年减少 6.78％，展场收入同比上年减少 88.95％，主要原因是受到广交会全面搬迁至琶州的影响，导致公司客房、餐饮及展场收入下降；商铺租赁收 入同比上年减少 26.00％，主要原因是对外出租商铺同比上年减少；展场成本同比上年下降 90.71%, 主要原因是展场收入大幅下降，影响成本同比下降。 2009 年度公司实现主营业务收入 22,082.80 万元，同比上年下降了 4,691.94 万元，降幅为 17.52％，实现利润总额-7,041.89 万元，同比上年下降了 7,599.67 万元，降幅为 1,362.50％，实现净利润-5,254.60 万元，同比上年下降了 5,679.40 万元 ，降幅为 1,336.95％。 2.1 主营业务的范围及其经营状况 公司属旅游酒店业，主营业务的范围包括旅馆业、餐饮业、场地出租等。报告期内，公司实现主营业务收入 22,082.80 万元，同比上年下降了 4,691.94 万元，降幅为 17.52%。其中客房收入同比上年减少 19.64％，餐饮收入同比上年减少 6.78％，展场收入同比上年减少 88.95％，主要原因是受到广交会全面搬迁至琶州的影响，导致公司客房、餐饮及展场收入下降；商铺租赁收入同比上年减少 26.00％，主要原因是对外出租商铺同比上年减少；展场成本同比上年下降 90.71%, 主要原因是展场收入大幅下降，影响成本同比下降。 2.2 报告期末报告期末资产构成同比发生的重大变动及影响因素 应收款项占总资产的比重同比上年减少了 0.93％，主要原因是通过加强应收款管理，使应收账款减少；长期股权投资占总资产的比重同比上年减少了 0.66％，主要原因是 2009 年度计提了减值损失；固定资