建材市场商铺租赁合同.docx

商铺租赁协议 出租方：（以下称甲方） 承租方：（以下称乙方） 第一条、商铺坐落地址： XX县襄河镇南屏路 888号、XX装饰城 幢 号 商铺，建筑面积 m2 第二条、乙方租用上述铺面用以经营 业种（品牌），如转作经营 其他业种须经甲方书面同意。乙方租赁期间不得利用该房屋进行违法犯罪活动。 第三条、租赁期限： 2011年 月 日至 年 月 日，共计 个月。 第四条、租金和租金交纳方式及经营保证金： 一、 双方约定按下列第_1种方式缴纳租金 1、 按年交纳，先付后用，于每租约年 30日前支付下年的租金： 2011年一月一日一 2012年一月一日为免租期； 2012年一月一日一 2013年一月一日，年租金标准： 一元/米2/月，年租金 共计人民币（大写） （ ￥） , 2012年_月_ 日 前支付； 2013年一月一日一 2014年一月一日，年租金标准： 一元/米2/月，年租金 共计人民币（大写） （ ￥） , 2013年_月_ 日 前支付； 2、 租金标准： 元/年，三年一次性交纳，先付后用，共计人民币（大写） 元（￥ ） o 二、 乙方在签约时一次性缴纳经营保证金共计人民币（大写） 60天内经甲方确认没有 60天内经甲方确认没有 营和按时缴纳水电物业等相关费用方面，在合同到期后 任何遗留问题后无息退还 第五条、市场物业管理费用、水电费、维修费等缴费办法 1、市场物业管理费：物业管理费经物价部门核定，收费标准是 1、 市场物业管理费：物业管理费经物价部门核定，收费标准是 0.65 元/m2/ 月, 年一收。 2、 水电费：按相关规定进行预交，甲方于合同期的租约年度与乙方结算，多退 少补。 3、 维修费：租赁期间，因乙方原因导致租赁房屋构造及附属设施损毁的，维修 费由乙方负责。 第六条、 出租方与承租方的变更： 1、租赁期间，乙方无权提前退租；若将房屋转租给第三方使用，乙方有义务提 前征得甲方同意 并办理协议变更手续， 否则视为乙方违约， 甲方不予退还乙方的 经营保证金，并有权收回所租 房屋。 2、如乙方在合同期满后续租，须提前三个月书面申请，并协商续签租赁协议。 逾期，视为乙方 自动放弃优先承租权。 第七条、甲方职责： 1、 在乙方履行相关手续并交清相关费用的情况下于 2011年3月1日前将本铺 面交 付乙方使用； 2、 对市场进行统一的规划和编制， 进行统一招商，并负责市场整体形象的包装 及对外进行宣传、 推广； 者提供便利的购3、 搭建电子商务平台，建立网络宣传中心，为经营户做好品牌宣传服务； 者提供便利的购 4、负责创造良好的经营环境及氛围、清洁畅通的道路，向市场内经营户和消费 销场所； 5、 负责正常的房屋和市场内建筑共用部位的维护、管理等； 6、 负责市场内所有车辆的正常通行及停车场有序管理； 7、 负责市场内水电等日常事物运营和管理； 8、 统一经营和调度市场内物流配送； 9、 保障市场内良好的治安秩序； 10、协助乙方办理在 xx装饰城进行合法经营有关的各种手续 11、 甲方有义务积极地为乙方向政府等相关部门争取相关的经营优惠政策； 12、 其它相关事宜。 第七条、乙方的职责 1、 乙方在装饰城进行经营活动必须接受甲方的统一管理，自觉维护装饰城的整 体形象，且不得 在市场内随意张贴悬挂宣传物品。 2、 乙方必须依约交纳租金、水电费、物业管理费和其他相关费用，如有拖欠， 乙方愿意按照下 列第①条承担责任： 超过30天，视为违约，甲方有权收回房屋，不予退还乙方的经营保证金，不 足部分，甲方 有权另行追偿。 超过30天，甲方有权从经营保证金中扣除，不足部分， 7日内乙方必须补足 经营保证金，否则甲方有权追偿。 3、 乙方如需对租赁房屋进行装修，须书面申报方案经甲方同：t,并交纳装修保 证金 元给管理公司，不得破坏房屋内外结构，经验收合格，扣除装修垃 圾清运费 元后，管理公司将剩余的装修保证金退还给乙方。乙方如在租赁 房屋内安装超过电表负荷的任何设备， 须征得管理公司同意， 并由管理公司协助 办理相关手续， 费用由乙方自理。未经管理公司同意并办理相关手续而产生的事 故或罚款，由乙方承担。 4、 租赁期满或合同解除，双方愿意按照下列第 ①条办法处理： 乙方必须在合同期满后 5日内将租赁房屋在清洁、完好状况下（自然折旧除外） 交还甲方。 乙方承诺若不按时交还，甲方有权自行收回房屋，并将乙方的物品搬 出，由此造成乙方损失的， 甲方不承担责任；由此产生的费用由乙方承担，同时 甲方有权将逾期房租从经营保证金中扣除， 不足部分，另行追偿。在甲方确认没 有任何遗留问 题后无息退还经营保证金。 甲方按约定将房屋交予乙方，但该房屋的后期经营和管理必须服从盛大装饰城 管理公司的相 关规定及业主公约。 5、 乙方保证承租甲方的房