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- . - . wordzl. 金辉广场工程可行性报告 一、工程的根本情况 〔一〕工程概况 金辉广场居住区由东方置业开展 XX 组织开发。某市城市规划局已批准了工程的建立 用地，同意征用土地 496.266亩〔 33.08公顷〕，并出了红线图。市国土局发出了该地 块的建立用地通知书。有关该工程的征地工作，东方置业 XX 已着手进展。自 1995 年 7 月起，已停耕填土的地块面积为 312.04 亩，现已被公司征用，属于规划建立用 地红线 X 围内。未停耕而交由原土地所在村继续耕用的地块面积为 179.226亩，另有 5 亩为农村留用地。工程历史情况 金辉广场工程位于该市东南部，距市中心区 30 多千米，该区的西面和北面为香蕉园 和自然村用地，南面隔河为经济技术开发区的东基工业区，东面紧邻的 220KVA 开 发区变电站；金辉广场居住区规划总用地为 33.08公顷。其中居住区用地为 24.77公 顷，地上总建筑面积399260川，建筑密度为20.76%,容积率为1.61〔详见规划设计 要点〕。工程根本情况 .香蕉园可以作为旅游地产的直接要素 . 〔二〕可行性研究的主要技术经济指标 本工程研究主要技术经济参数： 总建筑面积：399260 其中：住宅面积：351476 公建面积：47784川 总投资： 126108万元〔不含贷款利息〕 自有资金投入： 25222万元 wordzl.