商务策划模板（2013年试行版）5.22.docVIP

PAGE 8 PAGE 1 长沙市1501项目 商务策划书 编制单位：长沙市1501工程 编 制 人： 编制日期： 审批单位： 审 批 人： 审批日期：  目 录 第一部分：项目情况整体说明 一、项目概况及分析 二、相关方情况 三、编制依据 第二部分：报价情况说明及分析 一、报价情况说明 二、投标报价盈利点亏损点分析 第三部分：商务运作方案及预期达到的经济效益 一、商务运作的总体目标和思路 二、运作方案及创效思路 三、合同风险防范策划 四、过程计量策划 五、结算策划 第四部分：保证措施 一、项目主进度计划 二、采购招议标总计划 三、责任成本策划 四、岗位成本责任制 第一部分　项目整体情况说明 一、项目概况及分析 项目概况及分析表 序号 名 称 内 容 备 注 1 工程名称 长沙市1501工程 　 2 工程地点 长沙市大河西先导区梅溪湖片区 　 3 工程类型 □ 公建 □工业建筑 □住宅 ■市政 □公路 □其他 　 4 工程概况 长沙市1501工程为人防指挥工程，项目总建筑面积6088.02m2,其中坑道人防指挥所建筑面积：4631.90m2,指挥车辆掩蔽部建筑面积556.12m2,地面口部房建筑900m2（本合同不含1、2号口部房）。主体坑道施工内容；包括坑道掘进、支护、竖井（斜井）、风道、联通道、施工伪装、防水、功能房间的的建筑、装饰施工（不含二次装修）、给排水、防化、电气设备安装等，具体详见施工图纸及工程量清单。 5 合同造价(万元) 总造价5000.249万元 　 6 合同价款及调整 ■ 固定单价 □固定总价 □费率 □调差可调 □ 价差部分可调 □其他（如：工期奖励、赶工费） 　 7 工期 合同总工期 730 天 合同开工日期：2013 年 7 月 28 日；合同竣工日期：2015年7月 28日 　 实际开工日期：2013年8月6日；策划竣工日期：2015年7月28日 　 8 资源策划投入 前期准备投入： 预计施工高峰期在2013年四季度，高峰期投入炮工16人，支护人员18人，电焊工4人，含其他工人共计152人。拟投入YT28风动凿岩机10台，1.0m3以上挖机2台，履带式ZWY-60/30L扒渣机1台，炮机1台，注浆机2台，HSP-7混凝凝土湿喷机1台，ZL30装载机2台,农用运输车3台，JS500混凝土搅拌机1台，PZ-5B喷射机4台，HBT60砼输送泵1台，1.2kw砼振动棒10台，平板振动器4台，GTJ4/14钢筋调直机2台，GW－6钢筋切断机2台，LWJG-25钢筋弯曲机6台，BX－500电焊机6台，UN1－100对焊机6台，300KW发电机1台，22m3/h空压机2台，2×55KW轴流通风机1台 ，全站仪1台，红外导向仪1台，水准仪1台。 收尾阶段投入： 9 图纸主要指标 （含损耗） 钢筋 161.63 kg/M2；砼 1.99 M3/M2； 　 10 承包范围 合同承包范围：坑道掘进、支护、竖井（斜井）、风道、联通道、施工伪装、防水、功能房间的的建筑、装饰施工（不含二次装修）、给排水、防化、电气设备安装等 　 其中：自营范围：坑道掘进、支护、竖井（斜井）、风道、联通道、施工伪装、防水、功能房间的的建筑、装饰施工（不含二次装修）、给排水、防化、电气设备安装等 　 甲指分包：/ 11 合同计价标准 清单计价：整体优惠情况 变更计价：湖南省建设厅湘建价[2009]406号《湖南省建设工程计价办法》文件规定的工程量清单计价方式。优费率按招标投标审核的预算总价减去中标总价除以招标投标审核的预算总价乘以百分之百的办法计算办理结算。 材料计价：单项主要材料（即钢材、水泥、商品砼、砂砾石、沥青、沥青混凝土、水、电、汽油及柴油等）在施工同期与招标控制价审定时所使用的《长沙建设造价》发布的材料预算价格涨降幅度超过±3%，装饰及安装工程的主要材料涨降幅度超过±5%时，只对超出±3%（±5%）以外的部分进行材料价格调整。 12 合同付款条款 原合同部分： a、当工作量超过合同总量的10%时开始支付进度款，支付的比例为工程当期产值的70%； b、毛洞（含竖井、斜井）掘进、二次衬砌、机电安装完成前每月支付一次，毛洞（含竖井、斜井）掘进、二次衬砌、机电安装完成后每季度支付一次，至工程竣工验收前支付到合同总价的70%； c、竣工结算后支付到结算总价的90%，资料移交后支付到结算总价的95%；d、剩下的5%作为工程质量保