房地产抵押贷款的法律风险分析与防范对策_王宝刚.pdfVIP

银行经营 荨 房地产抵押贷款的 法律风险分析与防范对策 王宝刚 （中国人民银行潍坊市中心支行，山东 潍坊 261041） 摘 要： 由于房地产具有不可移动、 不可隐藏、 相对保值等特点， 房地产抵押作为担保方式之一， 在信贷业务 中应用广泛。 如果审查不严或操作不当， 会给银行信贷业务带来法律风险。 特别是 《物权法》、 《 企业破产法》、 《公司法》 等颁布实施或修改后， 银行要及时适应立法变化， 切实规范和加强房地产抵押贷款管理， 防范法律风险。 关键词： 房地产； 抵押贷款； 法律风险； 防范对策 中图分类号： F832.45 文献标识码： B 文章编号： 1674-2265 （2008 ） 11-0055-03 房地产抵押贷款是银行以借款人或第三人合法拥 得处理被监护人财产。 一般情况下， 银行不能接受