房地产抵押贷款风险的分析与防范_刘枫.pdfVIP

探讨与争鸣 科学学与科学技术管理 房地产抵押贷款风险的分析与防范 0 刘 枫,李 涛 (天津商业大学,天津 300134) 0 摘要:由于房地产本身的特点,房地产抵押贷款存在着很多风险,一个方面的风险是制度风险,另一方面就是给 银行带来的风险,特别着重从制度角度分析了产生房地产抵押贷款的原因。为了控制这些风险,提出了一些防范 房地产抵押贷款风险的方法。 关键词:房地产抵押;贷款风险;防范 中图分类号: 文献标识码: 文章编号: F830.572 A 1002-0241(2007)12-0216-02 房地产抵押贷款是指房地产所有人将其房地产作为 着物,包括物质实体和依托于物质实体上的权益。影响房 自己偿还贷款或履行合同的担保而进行借贷的形式。所 地产公开市场价值的首要因素是房地产的权属