建筑建设工程施工合同的签订与风险控制.docx

. . . . 建筑建设工程施工合同的签订与风险控制 前言：在目前的建设施工活动中，存在重中标，轻履约；重报价，轻 措施；重义务，轻权利；重口头承诺，轻证据保留；重实体规定，轻 程序过程；重客观性，轻时效性。对于合同风险的估计和控制意识不 强，相应的控制措施不到位，导致合同纠纷层出不穷。而且，我国目 前建筑法律法规很不健全，行业利益、部门利益、地方利益保护意识 依然存在，“权利部门化、部门利益化、利益法制化” ，法律冲突比比 皆是，一旦成诉，受损失的往往是我们施工企业。因此，我们施工企 业务必增强风险防意识，“先小人，后君子”，将风险降低到最低程度。 建设部和国家工商行政管理局于 1999 年 12 月 24 日发布的《建设工 程施工合同（示文本）》，该合同文本借鉴了国际上广泛使用的土木工 程施工合同，结合了我国现行法律法规和建设工程施工的实际情况， 平衡发包人与承包人之间利益， 侧重于对施工单位的利益保护。 因此，在发包人没有指定适用合同文本的情况下， 我们应尽量采用该合同文本签订合同。现就在使用该合同文本签订合同时的风险控制提出一些 建议。 ●一、概念定义问题。在合同文本通用条款中，虽然对有关概念给出了定义，但是不可能涵盖施工合同所有方面， 有必要对比较重要的和可能产生歧义的概念进行定义。 如开工时间、竣工时间的界定等。 ●二、合同文件的组成及解释顺序在协议书中要明确。 除了