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新编企业房屋租赁合同示范文本 新编企业房屋租赁合同示范文本In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent DisputesAnd Achieve The Effect Of Common Interests某某管理中心XX年XX月新编企业房屋租赁合同示范文本用法指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商议?最终得出全都看法，特意签订成为文书材料，从而到达解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进展自定义修改，请依据实际需求进展调整与用法。甲方〔出租人〕：乙方〔承租人〕：甲、乙双方在公平、自愿、公正和老实信誉的根底上，经协商全都，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。一、出租房屋状况：1、甲方出租给乙方的房屋座落在本市区〔以下简称该房屋〕。房屋用处为写字楼，出租建筑面积约平方米。该房屋附属设施：地板、吊顶、水、电、空调表。2、甲方作为该房屋的至年前的用法权利人与乙方建立租赁关系。二、出租用处：1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为写字楼用法，并遵守国家、本市有关房屋用法和物业管理的规定，乙方在该房屋内的一切活动均由自己担当后果。三、交付日期和租赁期限：1、甲、乙双方商定，甲方于xx年xx月xx日前向乙方交付该房屋，同时乙方向甲方支付租赁金。房屋租赁期限自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。2、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。四、租金、支付方式和期限：1、甲、乙双方商定，该房屋每年租金按万元计算〔该房屋租金在年前保持不变〕。2、乙方支付租金方式如下：本合同签定后十五天内乙方支付甲方房租万元。3、乙方应按本合同商定支付租金，每逾期一日，乙方应按日租金双倍向甲方支付违约金。4、甲方对租金收取给乙方负责开具正式发票，乙方同意租金可开具装修发票。五、保证金和其他费用：1、租赁期内，乙方用法该房屋所发生的水、电、空调、通讯、设备、有线电视、物业管理、停车费、再装修费用及其保证金等费用由乙方担当，其他有关费用，均由甲方担当。2、乙方担当的上述费用计算或分摊方法、支付时间和方式：按大厦物业管理规定自行交纳。六、房屋用法要求和修理责任：1、租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时〔非乙方责任〕应准时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后五日内进展修理，逾期不修理的，乙方可代修〔费用由甲方担当〕。2、租赁期间，乙方应合理用法并爱惜该房屋及附属设施，不得擅自转变房屋主体构造。如因乙方用法不当或不合理用法，致使该房屋及其附属设施有损坏或发生故障的，乙方应负责修理，甲方可代修，费用由乙方负责。七、房屋返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在合同期满三十日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还该房屋，每逾期一日，乙方应按日租金双倍向甲方支付该房屋占用期间的用法费。2、乙方返还该房屋应当符合正常用法后的状态，返还时，应经甲方验收认可，并互相结清各自应担当的费用。3、乙方虽通过甲方认可的再装修设施及费用，甲方不予折算任何费用。八、解除本合同条件：1、甲、乙双方商定在租赁期限内，有以下情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任：〔1〕房屋占用范围内的土地用法权依法提早收回的；〔2〕该房屋因社会公众利益被依法征用或城市建立需要拆迁的；〔3〕该房屋损毁、灭失或被鉴定为危房的。2、甲、乙双方商定在租赁期限内，有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除合同，违背合同的一方，应向另一方按月租金的双倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金缺乏抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部：〔1〕甲方未按时交付房屋，经乙方催告7日内仍未交付的；〔2〕甲方交付的房屋不符合本合同商定的，或存在缺陷危及乙方平安的；〔3〕因乙方用法不当或不合理用法造成房屋主体构造损坏的；〔4〕乙方逾期不支付租金超过一个月的。九、违约责任1、租赁期间，非本合同规定的状况，甲方擅自解除本合同的，提早收回该房屋的，甲方应按提早收回天数的双倍向乙方支付违约金，假设违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部；2、租赁期间，非本合同规定的状况，乙方擅自解除本合同的，提早退租的，乙方应按提早退租天数的双倍向甲方支付违约金，甲方可从乙方交纳的租赁保证金中抵扣，假设违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应赔偿造成的损失与违约金