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PAGE PAGE 1 新版购房合同 随着法律观念的深化人心，合同消失的次数越来越多，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么一份具体的合同要怎么写呢？以下是我帮大家整理的新版购房合同，仅供参考，盼望能够关心到大家。  新版购房合同1 一、乙方认购甲方开发的位于____________________住宅小区的下列物业：商品住宅：______号楼______座______号，建筑面积______平方米。  二、上述房屋的价格商品住宅：人民币每平方米______元，合计人民币：____________元。优待价为____________，实际成交价格为人民币：____________元。（买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的优待价为____________元，成交价格为____________元）  三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签商定金人民币______万元整（其中住宅定金______万元，商铺定金______万元，车位定金______万元）。甲方另开《收款收据》。  四、乙方选择的付款方式  1、一次性付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》的同时，一次性付清购房款（已付的定金抵作价款）。  2、分期付款：  （1）首期付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》时交付总房价款的______%，计人民币______元。（已付的定金抵作首期付款）。  第二期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后______天以内，交付总房价款______%，计人民币______元。  第三期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后______天以内，交付总房价款______%，计人民币______元。  第四期付款：乙方必需在《商品房买卖合同》商定的交房时间之前十天付清余款，即人民币：____________元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。  按揭（商品房个人按揭贷款）：  （1）乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理XX按揭贷款应具备的条件。  （2）乙方须在签订《商品房买卖合同》时，交付不低于总房价款的______%作为首期付款（已付的定金抵作首期付款），计人民币______元，余额计人民币______元，由乙方向XX办理个人XX住房贷款。（买受人的按揭申请由XX审批确定，如XX认为需要买受人增加首付款或不同意放贷，买受人须增加首付款或更换付款方式。）  （3）按揭的详细手续按贷款XX有关规定办理。  五、乙方在签订本协议书时已认真阅读了甲方供应的《商品房买卖合同》、《商品买卖合同补充协议》、《前期物业服务合同》及《业主临时公约》，完全清晰合同内容并予以接受。  六、乙方应在签订本协议书之次日起____日内主动到____________售楼部与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》。甲方可以另行指定签约地点。  七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件：  （1）个人购房的，须持本人身份证及本协议书；  （2）托付他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权托付书和本人身份证；  （3）单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权托付书及经办人的身份证。  八、非因甲方缘由，乙方在本协议书  第六条商定的期限内未与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人，乙方无权收回所交定金。  九、如甲方在本协议书  第六条商定的期限内，未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售他人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不担当其他赔偿责任。  十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签商定金即转为履商定金。十  一、本协议书全部手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。十  二、本协议书自双方签字（盖X）后生效。十  三、本协议书一式叁份，甲方贰份，乙方一份。甲方：____________乙方：____________（盖X）（盖X）电话：____________联系电话：________经办人：__________审核人：__________ ________年____月____日________年____月____日购房合同篇10卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）见证方：（以下简称