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PAGE PAGE 1 房产销售存量房买卖合同  存量房买卖合同说明  1.本合同文本为签约使用文本。签约之前，当事人应当认真 阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不全都的，可向当地 房地产行政管理部门咨询。  2.本合同所称存量房，是指已被购买或自建并取得全部权证书的房屋。  3.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。  4.本合同文本[ ]中选择内容，由买卖双方协商确定后在空格部位填写。  5.本合同相关条款后的空白行，供双方自行商定或补充商定。 对于实际状况未发生或买卖双方不作商定的，应在空白行划斜线，以示删除，未删除的印刷文字视为双方同意内容。  6.在合同签订前，出卖人应当向买受人出示所售房屋的有关证书、证明文件（原件）等资料。  存量房买卖合同  出卖人： （以下简称甲方）  [本人][法定代表人]姓名：  国籍：  [身份证][护照][营业执照号]：  住址：  联系电话：  托付代理人：  联系电话：  [本人][法定代表人]姓名：  国籍：  [身份证][护照][营业执照号]：  买受人： （以下简称乙方）  [本人][法定代表人]姓名：  国籍：  [身份证][护照][营业执照号]：  住址：  联系电话：  托付代理人：  联系电话：  [本人][法定代表人]姓名：  国籍：  [身份证][护照][营业执照号]：  依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》之规定，经甲、乙双方友好协商，在公平、自愿、协商全都的基础上，订立本合同：  第一条 房屋的基本状况  甲方自愿将其全部的座落于 市 区 路（街\巷） 号 栋 单元 层 号的房屋出售给乙方，该房屋的《房屋全部权证》证号为 （《房地产交易市场准入证》证号为 ），房屋建筑面积 平方米，属 结构，用途为 ，乙方已对该房屋状况作了了解，情愿购买该房。  第二条 土地使用权状况  该房屋的土地宗地号为 ，土地使用权初始取得方式为 [出让][划拨]，《土地使用证》证号为 ，使用面积为 平方米，土地使用年限自 至 止。  第三条 计价方式及成交价格  甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为：按 [套][建筑面积]计算，单价为每平方米人民币 元；房屋总价款为人民币大写 元（￥ 元）。  第四条 付款方式及付款期限  甲、乙双方商定付款方式为：  （一）一次性付款：乙方应于 前将购房款人民币大写 元（￥ 元）一次性支付给甲方。  （二）分期付款：乙方应于 预付购房款人民币大写 元（￥ 元）给甲方，并于 支付购房款人民币大写 元（￥ 元）给甲方，余款于 结清。  （三）其他方式：  第五条 甲方的义务  （一）甲方应保证所供应的上述房屋的权属证书及相关证明材料的真实、合法、有效。如甲方供应虚假证件的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部已付款，并按已付款的 %支付违约金；给乙方造成损失的，并应支付相应的赔偿金。  （二）甲方不得对下列房屋进行交易：  （1）司法机关、行政机关依法裁定、打算或者以其他方式限制房地产权利的；  （2）依法收回土地使用权的；  （3）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；  （4）权属有争议的；  （5）未依法登记领取权属证书的；  （6）未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的；  （7）法律、行政法规禁止转让的其他情形。  如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并担当相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等状况，甲方应告知乙方，并自行商定解决。如因甲方原因不能实现本合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应按已付款的 ％支付违约金给乙方。  （三）甲方在办理房屋产权转移登记申请时，应按房地产行政管理部门的规定供应相关证明文件及资料。  （四）如甲方房屋附属设施（包括煤气、水管、电线等）老化，存在安全隐患，甲方应在房屋交易前将状况照实告知乙方。  第六条 房屋交付使用时间   时 间  完成售房套数  （套）  完成售房面积  （平方米）  完成售房金额  （元）