新建设工程施工合同与旧版合同的对比解析.docxVIP

新建设工程施工合同与旧版合同的对比解析 2017年新版建立工程施工合同相对于2013版建立工程施工合同的比照改变状况一、通用条款改变1、〔2013版〕1.1.4.4 缺陷责任期：是指承包人根据合同商定担当缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金的期限，自工程实际开工日期起计算。〔2017版〕1.1.4.4 缺陷责任期：是指承包人根据合同商定担当缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金〔已缴纳履约保证金的除外〕的期限，自工程实际开工日期起计算。2、〔2013版〕15.2.1 缺陷责任期自实际开工日期起计算，合同当事人应在专用合同条款商定缺陷责任期的详细期限，但该期限最长不超过24个月。单位工程先于全部工程进展验收，阅历收合格并交付用法的，该单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。因发包人缘由导致工程无法按合同商定期限进展开工验收的，缺陷责任期自承包人提交开工验收申请报告之日起开头计算；发包人未经开工验收擅自用法工程的，缺陷责任期自工程转移占有之日起开头计算。〔2017版〕15.2.1 缺陷责任期从工程通过开工验收之日起计算，合同当事人应在专用合同条款商定缺陷责任期的详细期限，但该期限最长不超过24个月。单位工程先于全部工程进展验收，阅历收合格并交付用法的，该单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。因承包人缘由导致工程无法按合同商定期限进展开工验收的，缺陷责任期从实际通过开工验收之日起计算。因发包人缘由导致工程无法按合同商定期限进展开工验收的，在承包人提交开工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期；发包人未经开工验收擅自用法工程的，缺陷责任期自工程转移占有之日起开头计算。3、〔2013版〕15.2.2 工程开工验收合格后，因承包人缘由导致的缺陷或损坏致使工程、单位工程或某项主要设备不能按原定目的用法的，那么发包人有权要求承包人延长缺陷责任期，并应在原缺陷责任期届满前发出延长通知，但缺陷责任期最长不能超过24个月。〔2017版〕15.2.2缺陷责任期内，由承包人缘由造成的缺陷，承包人应负责修理，并担当鉴定及修理费用。如承包人不修理也不担当费用，发包人可按合同商定从保证金或银行保函中扣除，费用超出保证金额的，发包人可按合同商定向承包人进展索赔。承包人修理并担当相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任。发包人有权要求承包人延长缺陷责任期，并应在原缺陷责任期届满前发出延长通知。但缺陷责任期〔含延长局部〕最长不能超过24个月。由别人缘由造成的缺陷，发包人负责组织修理，承包人不担当费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。4、〔2017版〕15.3 质量保证金增加说明：在工程工程开工前，承包人已经供应履约担保的，发包人不得同时预留工程质量保证金。5、〔2013版〕15.3.2 质量保证金的拘留发包人累计拘留的质量保证金不得超过结算合同价格的5%，如承包人在发包人签发开工付款证书后28天内提交质量保证金保函，发包人应同时退还拘留的作为质量保证金的工程价款。〔2017版〕发包人累计拘留的质量保证金不得超过工程价款结算总额的3%。如承包人在发包人签发开工付款证书后28天内提交质量保证金保函，发包人应同时退还拘留的作为质量保证金的工程价款；保函金额不得超过工程价款结算总额的3%。发包人在退还质量保证金的同时根据中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付利息。6、〔2013版〕15.3.3 质量保证金的退还发包人应按14.4款〔最终结清〕的商定退还质量保证金。〔2017版〕15.3.3 质量保证金的退还缺陷责任期内，承包人仔细履行合同商定的责任，到期后，承包人可向发包人申请返还保证金。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人根据合同商定的内容进展核实。如无异议，发包人应当根据商定将保证金返还给承包人。对返还期限没有商定或者商定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法担当违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程修理质量、费用有争议的，按本合同第20条商定的争议和纠纷解决程序处理。二、专项条款改变1、〔2013版〕15.3 质量保证金关于是否拘留质量保证金的定：。〔2017版〕15.3 质量保证金关于是否拘留质量保证金的定：。在工程工程开工前，承包人按专用合同条款第3.7条供应履约担保的，发包人不得同时预留工程质量保证金。看似短暂的一生，其间的颜色，曲折，却是纷呈的，高深莫测的，所以才有人拼尽一切阻隔，在路漫漫中，上下而求索。不管平凡也好，风生水起也罢，其实谁的人生不是顶着风雨在前行，都在用平凡的身体支撑着一个看不见的灵魂