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新版商品房买卖合同范本模板 新版商品房买卖合同范本(精编版)The role of the contract is to protect the legitimate rights of both parties and to ensure that the legitimate rights and interests of the state, collective and individual are not( 合同范本 )甲方：乙方：日期：精品合同 / Word 文档 / 文字可改 新版商品房买卖合同范本(精编版)前期合同双方当事人：出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联络电话：邮政编码：托付代理人：联络地址：身份证号码：邮政编码：联络电话：托付代理机构：注册地址：营业执照注册号：代理机构经当地房地产行政主管部门备案号：法定代表人：联络电话：邮政编码：买受人：【本人】【法定代表人】姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】号码：联络地址：邮政编码：联络电话：【托付代理人】【】姓名：国籍：联络地址：邮政编码：电话：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房达成如下协议：第一条工程建立根据。出卖人以方式获得位于、编号为的地块的土地用法权。【土地用法权出让合同号】【土地用法权划拨批准文件号】【划拨土地用法权转让批准文件号】【国有土地用法权证号】为.该地块土地面积为平方米，规划用处为，土地用法年限自年月日至年月日。出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，【现定名】【暂定名】.建立工程规划答应证号为，施工答应证号为. 其次条商品房销售根据。买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为，商品房预售答应证号为。现售商品房备案机关为，现售备案号为 .出卖人在签订本合同时，已向买受人出示上述国有土地用法权证(或其他有效用地证明文件)建立工程规划答应证、施工答应证、商品房预售答应证和白蚁预防合同及出卖人的营业执照、开发资质证书等相关证件的原件或复印件。第三条买受人所购商品房的根本状况。买受人购置的商品房(以下简称该商品房，经有权机关批准的房屋所在层平面图见本合同附件一，房号以附件一表示为准)为本合同第一条规定的工程中的：第【幢】【座】【单元】【层】号房。该商品房的用处为，属构造，层高为米，位于所在建筑设计标高±0.000【地上】【地下】第层。建筑层数地上最高层，地下层。该商品房阳台为封闭式个，非封闭式个。该商品房【合同商定】【产权登记】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位共有分摊建筑面积平方米(有关公共部位位置及共有分摊建筑面积计算构成说明见附件二)该商品房所在建筑采纳的节能措施、指标见附件三。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人商定按下述第种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为( 币)每平方米元，总金额( 币) 千百拾万千百拾元整。2、按【套】【间】【位】计算，该商品房总价款为( 币) 千百拾万千百拾元整。3 、按套内建筑面积计算，该商品房单价为( 币) 每平方米元，总金额( 币) 千拾千百拾元整。4、。除上述购房款外，其他由出卖人代收的费用工程按以下标准、时间收取.第五条面积确认及面积差异处理。依据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为根据进展面积确认及面积差异处理。当事人选择按【套】【间】【位】计价的，不适用本条商定，双方可在附件六另行商定。合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，合同商定面积与产权登记面积发生差异，双方同意按以下原那么处理：1、建筑面积、套内建筑面积误差比肯定值均在3以内(含)的，据实结算房价款;2、建筑面积、套内建筑面积误差比肯定值其中任何一项超出 3时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人书面提出退房之日起 30 日内将买受人已付款(含买受人向银行按揭贷款局部的本金及已支付利息，下同) 退还给买受人，并利率付给利息。买受人不退房的，按以下方式处理：产权登记面积大于合同商定面积时，面积误差比在3以内(含)局部的房价款由买受人补足;超出 3局部的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同商定面积时，面积误差比肯定值在 3以内(含)局部的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。但共有分摊局部面积增加超过其合同商