定额计价及清单计价区别参考范本.docxVIP

定额计价就是针对建设方而言 ,主要做概预算 ,而清单报价就是针对施工方而言 ,主要用于编制 投标报价 ,其中工程量清单在 招标文件 提供,施工方只需要提供投标综合单价 。所以 ,现在招投标不就是都用清单计价吗 ,人家只瞧您得报价 ,工程量就是她提供得 ,您只需要报价、但就是这个报价就是怎么来得呢 ,还就是需要您用定额计算出工程量 , 然后套上定额得价格、所以 ,2 者总价就是一样得 ,只就是单价与工程量不一样了、、、但就是如果您企业感觉有好得施工措施 ,好得管理 , 可以调整定额得单价 ,那套到清单里面 ,单价不就是可以减少了吗 ,但就是定额就就是死得 ,不能改变得 ,价格就就是这么多 ,定额就是分部分项得人工费 ,材料费,机械费、 这 3 样组成得、 而清单计价就多出 (利润)与(管理费) 这里说一下 ,上面提到得 土石方工程 , 定额得计算规则就是有放坡量得 ,挖土深度超过 1、5 米开始放坡。 而清单则就是无论基础多深,都按直立不放坡 计算工程量 。这部分量体现在哪儿 了呀,就就是体现 在单价里面了。呵呵 ,说到这里还想再伸入一点 ,定额就是体现得社会平均水平 , 而清单则就是体现得社会先进水平 ,强调得就是竞争。还就是那个挖土方得例子 ,企业水平不一样 ,施工组织设计 也可能不尽相同。土方按坡得坡度就不一不致。挖土得多少也就不同 ,终造 成得单价就不同 ,最终就把企业优势体现到清单单项工程得单价上 面。而定额 ,就是死得计算规则。 人人都就是那么算 ,无所谓什么竞争。所以说就是社会平均水平。 工程量清单中得计算规则就是形成工程实体得净量 ,工程量清单中计算得工程量包含多项内容。 定额中工程量计算规则 就是形成工程实体得净量加损耗量加预留量 ,定额中计算工程量 规则就是单一内容。 首先, 定额计价就是针对工程预算与施工图概算而言 ,有通用定额与专用定额来完成工程估价 ,清单报价根据市场得材料、人工、 机械台班等价格组成 ,最后通过 施工组织设计 ,形成施工方得 投标报价 。 其次,定额计价就是针对建设方而言 ,主要做概预算 ,而清单报价就是 针对施工方而言 , 主要用于编制 投标报价 ,其中工程量清单在 招标文件提供,施工方只需要提供投标综合单价。 第三,定额计价所需工程量就是通过施工图进行计算得。 取管理费、利润与风险后即得到综合单价 ,与数量相乘得到分部分项清单费用 ,再计算措施费、其她项目费、规费、税金等 ,得到造价。 (以下 1 为定额,2 为清单) 项目设置 1、现行预算基础定额得项目一般就是按施工工序、工艺进行设置得 , 定额项目包括得工程内容一般就是单一得。 2、工程量清单项目得设置就是以一个 “综合实体 ”考虑得 , “综合项目 ” 一般包括多个子目工程内容。 定价原则 1、按工程造价管理机构发布得有关规定及定额中得基价定价。 2、按照清单得要求 ,企业自主报价 ,反映得就是市场决定价格。 计价价款构成 1、定额计价价款包括分部分项工程费、利润、措施项目费、其它项 目费、规费与税金 ,而分部分项工程费中得子目基价就是指为完成 《综合定额》分部分项工程所需得人工费、材料费、机械费、管理费。子 目基价就是综合定额价 ,它没有反映企业得真正水平与没有考虑风险 得因素。 2、工程量清单计价款时指完成招标文件规定得工程量清单项目所需得全部费用 ,即包括:分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规 费与税金 ,完成每项工程内容所需得全部费用 (规费、税金除外 ),工程 量清单中没有体现得 ,施工中又必须发生得工程内容所需得费用 ,考虑风险因素而增加得费用。 单价得构成 1、定额计价采用定额子目基价、定额子目基价只包括定额编制时期 得人工费、材料费、机械费、管理费 ,并不包括利润与各种风险因素带来得影响。 2、工程清单采用综合单价 ,它包括人工费、材料费、机械费、管理费与利润,且各项费用均由投标人根据企业自身情况与考虑各种风险因 素自行编制。 价差调整 1、按工程承发包双方约定得价格与定额价对比 ,调整价差。 2、按工程承发包双方约定得价格直接计算 ,除招标文件规定外 ,不存在价差调整问题。 计价过程 1、招标方只负责编写招标文件 ,不设置工程项目内容 ,也不计算工程量。工程计价得子目与相应得工程量就是由投标方根据文件确定。 项目设置、工程量计算、工程计价等工作在一个阶段内完成。 2、招标方必须设置清单项目并计算清单工程量 ,同时在清单中对清单项目得特征与包括得工程内容必须清晰、完整地告诉投标人 ,以便投 标人报价 ,清单计价模式有两个阶段组成 : ①由招标方编制工程量清单。 ②投标方拿到工程量清单后根据清单报价。 人工、材料、机械消耗量 1、定额计价得人工、材料、机械消耗量按《综合定额》标