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新商品房买卖合同(官方范本) 编号：FS-HT-05018新商品房买卖合同〔官方〕New commercial house sales contract official model甲方：________________________乙方：________________________签订日期：_____年____月____日编订：FoonShion设计新商品房买卖合同〔官方〕合同编号：_____合同双方当事人：出卖人：___________注册地址：____________营业执照注册号：____________企业资质证书号：____________法定代表人：__________联络电话：____________邮政编码：____________托付代理人：__________地址：__________邮政编码：____________联络电话：____________托付代理机构：___________注册地址：____________营业执照注册号：____________法定代表人：__________联络电话：____________邮政编码：____________买受人：___________【本人】【法定代表人】姓名：______国籍_________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】___________地址：_____________________邮政编码：__________联络电话：________【托付代理人】【】姓名：________国籍：_________地址：___________邮政编码：__________电话：_______依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房达成如下协议：第一条工程建立根据出卖人以_____方式获得位于_______、编号为________的地块的土地用法权。【土地用法权出让合同号】【土地用法权划拨批准文件号】【划拨土地用法权转让批准文件号】为________。该地块土地面积为_______，规划用处为______，土地用法年限自______年_______月______日至_______年_______月______日。出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，【现定名】【暂定名】______。建立工程规划答应证号为_______，施工答应证号为_____。其次条商品房销售根据买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为______，商品房预售答应证号为________。第三条买受人所购商品房的根本状况买受人购置的商品房〔以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准〕为本合同第一条规定的工程中的：第______【幢】【座】______【单元】【层】_______号房。该商品房的用处为_____，属_____构造，层高为_______，建筑层数地上_____层，地下_______层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同商定】【产权登记】建筑面积共______平方米，其中，套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米〔有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二〕。第四条计价方式与价款出卖人与买受人商定按下述第_______种方式计算该商品房价款：1．按建筑面积计算，该商品房单价为〔_______币〕每平方米_____元，总金额〔______币〕______千______百______拾______万______千______百______拾_____元整。2．按套内建筑面积计算，该商品房单价为〔_____币〕每平方米_____元，总金额〔_____币〕_______千_____百_____拾_______万_____千_______百_______拾______元整。3．按套〔单元〕计算，该商品房总价款为〔_____币〕______千______百_____拾_____万_____千_____百_____拾_______元整。第五条面积确认及面积差异处理依据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】〔本条款中均简称面积〕为根据进展面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条商定。合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按第_____种方式进展处理：1．双方自行商定：〔1〕_______________________;〔2