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电子广场项目实行建议书正文 电子广场项目实行建议书正文 电子广场项目实行建议书正文 WORD 完满格式 1 总 论 1.1 项目基本状况 1.1.1 项目简况 项目名称：赣州市电子广场 项目包办单位：赣州市电子行业商会 项目包办实体公司：赣州市赛强实业有限公司 项目占地面积： 32.78 亩 总建筑面积： 119000平方米 项目总投资： 53854.00 万元 建筑高度： 150 米（36 层） 容积率： 4.0 1.1.2 建设地址 赣州市章江新区 C3 地块。位于章贡区客家大道 28 号，江西三江 电子有限公司办公楼及周边。（详见项目地形图 ) 1.1.3 项目性质 电子交易综合体 1.1.4 功能定位 赣州市电子广场的定位为：以花费类电子、电器以及电子元器件、 电子产品原资料批发零售交易及电子商务为基础功能，以电子组装、 电子产品显现展览为配套功能，以电子技术培训、电子产品检测、电 ..整理分享 .. WORD 完满格式 子技术认证为拓展功能的综合性电子产品交易信息平台。赣州市电子 广场力争经过完好的电子产品生态链及完美的硬件配套，引进中国赛 宝电子产品查验检测有限公司（部级单位）为赣州电子生产公司的产 品检测查验。吸纳国内外电子产品公司在本项目建立商务服务中心， 吸引电子产品批发商、零售商入驻，实现商贸、物流与家产的联动， 以降低交易成本为最后主旨，以提高商品流通效率为详细目标，打造 地区性的电子产品贸易服务平台和电子信息家产总部基地。 1.1.5 包办单位概略 本项目包办单位为赣州电子行业商会。 赣州市电子行业商会于 2009 年景立，在赣州市民政局登记注册， 在赣州市工商联指导下展开各项工作。它是全市电子信息家产、电子 电器生产经营、研发、教课、服务的单位及集体个人自发构成的行业 性社团组织，拥有独立法人资格，业务上受市工业和信息化委员会领 导。目前，拥有会长单位 7 个、理事单位 13 个、会员 82 名。 为了更 好地发挥我市电子行业平台优势，密切地凝集全市电子信息家产、电 子电器生产经营行业的公司、集体和有志之士，现邀请我市从事生产、 经营电子、电器、信息产品、研发、教课、服务的公司、事业、集体 或个人加入商会，我们将供应优良的服务，辅助会员公司规范经营， 除去恶性竞争。环绕资源共享、协作创新、优势互补、共求发展的办 会主旨，从而实现电子公司的高效发展。 本项目包办实体公司：赣州市赛强实业有限公司，是赣州市电子行业商会各会员出资举办的有限责任公司，公司地址为赣州市章贡区 ..整理分享 .. WORD 完满格式 健康路 13 号 A9 号店面，法人代表：宋威。公司注册资本：壹仟万元 整，实收资本：壹仟万元整。公司经营范围：房地产开发、销售；园 林绿化工程设计、施工；公司项目投资（金融、证券、期货、保险等 国家有专项规定的除外）。 1.1.6 项目建设内容与规模 项目规划总占地面积 2.185 万平方米（合约 32.78 亩），拟建一座主楼地上 36 层、此中地上裙楼 10 层，地下 2 层的多功能电子大厦，总建筑面积 11.90 万平方米，项目建筑功能和面积初定为： 1、地下建筑部分 。本项目地下 2 层。建筑面积为 3.20 万㎡，可 泊放 800辆小型汽车，兼作人防工程。 2、主体工程裙楼部分（ 1－10 层）。主要用于电子产品交易、电子 显现、电子研发、培训等。 1）第 1－2 层共计建筑面积 8000㎡，为电子产品销售中心。 2）第 3 层建筑面积 4000 ㎡，主营电脑及有关产品。 3）第 4 层建筑面积 4000 ㎡，主营电子原器件，集聚国内外主要通用、专用和先进的电子原器件、资料、材质产品。 4）第 5 层建筑面积 4000 ㎡，专设为电子新产品、新技术显现 中心。 5）第 6－7 层共计建筑面积 8000㎡，专设为电子及产品组装，配制，配送中心。 6）第 8－9 层共计建筑面积 8000㎡，专设为电子及产品研发中心和电子检测中心。 ..整理分享 .. WORD 完满格式 （7）第 10 层建筑面积 4000 ㎡，专设为电子行业培训中心，为赣 州市电子公司中高层管理人员及工作人员、 IT 行业专业人员供应职业 提高学习的场所。 3、主楼部分（建筑面积 4.7 万㎡） 1）11~26 层设商务中心和金融中心，为商务办公用房（即电子及金融等行业公司总部楼）； 2）27~32 层为酒店公寓，此中配套设置大、中、小各种会场、餐厅等设备，可供商户们招待客户以及召开各样会议； 3）33~34 层为康体保健中心。供客商健身休闲的场所； 4）35~36 层为休闲中心。用作咖啡、西餐厅和高档酒吧、舞厅等，供客商洽商买卖的休闲场所； 5）屋顶参观塔。可作为来赣旅行的一个城市重要景点对游人开放，