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日本变态的项目管理方法
一、项目概况工程名称:浦和沼影(暂定名)
工程地址:琦玉县南区沼影 1 丁目开发商:伊藤忠都市开发
株式会社设计监理:株式会社手塚良树建筑设计所施工单
位:前田建设工业株式会社 关东支店工 期: 2008
年 9 月 2 日~2011 年 2 月 28 日建筑户数:共 127 户( W 栋
78 户 S 栋 49 户)占地面积: 4351.87 ㎡ 建筑面积:
W 栋 7955.80 ㎡ S 栋 4929.41 ㎡结 构:框架剪力
墙结构建 筑: W 栋 地下 1 层;地上 20 层;楼高 62.25
米 S 栋 地上 14 层 楼高 41.50 米装修标
准:外装 屋面 沥青防水(外隔热) 、防水混凝土
外墙 面砖 内装 地面 木地
板、塑料布 内墙 塑料
墙纸 天花 塑料墙纸
设备 厨房电器、卫生洁具、空调、垃圾处理器
二、计划管理日本进度计划分类(按项目进展阶段分) :实施
进度计划的编制 :
计划调整:调整原则:优先考虑调整投入资源量,尽可能不
调整既定的施工方案施工方案:开工协商会已确定(施工方
案调整将导致成本变化)
三、场地平面布置 场地平面布置 :四、可视化管理 工程放线
内容:专业分包放线, 各分包放线专业分包放线内容: 结构、
装饰施工主要控制轴线各分包放线:按照专业工种各自放线
(木工隔墙线、水电位置线等)
专业分包在混凝土浇捣后完成主要轴线和标高测量
木工放线:墙、柱控制线 楼层模板拆除后每套房内均
弹出五条控制线 专业分包外墙控制线: WX10 、WX20 、
WX30 、WX40 、WY10 、WY20
应用点:各类施工均有图可依,有线可查,辅以施工过程自
查,复查,质量有了保证的首要条件。
门窗安装控制线: ·水平面位置控制线·标高控制线·垂直
面位置控制线 水电安装工程放线:包括开关、插座、灯
位、穿梁套管、下水位置等 室内水电位置控制:
包括 灯位、开关、插座、下水位置等
室内隔墙位置线
可视化表格:内装工序检查表(包括工序、检查时间、检查
人等)
可视化表格: 成品保护责任检查表 (包括检查时间、 检查人、
复查人等)可视化图纸:专业分包制作施工图钢筋施工图模
板施工图内装施工图水电施工图……
预检资料:模板检查记录隐检资料:钢筋检查记录(钢筋原
材试验、 钢筋数量和规格检查、 钢筋焊接试验检查、 汇总表)
隐检资料:钢筋施工图片记录五、安全文明管理 1)管理制
度 2 )全员日常化管理 3 )管理细节
1)管理制度 1、班前会(早晨、中午每天两次)
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