日本变态的项目管理方法.pdf

日本变态的项目管理方法 一、项目概况工程名称：浦和沼影（暂定名） 工程地址：琦玉县南区沼影 1 丁目开发商：伊藤忠都市开发 株式会社设计监理：株式会社手塚良树建筑设计所施工单 位：前田建设工业株式会社 关东支店工 期： 2008 年 9 月 2 日~2011 年 2 月 28 日建筑户数：共 127 户（ W 栋 78 户 S 栋 49 户）占地面积： 4351.87 ㎡ 建筑面积： W 栋 7955.80 ㎡ S 栋 4929.41 ㎡结 构：框架剪力 墙结构建 筑： W 栋 地下 1 层；地上 20 层；楼高 62.25 米 S 栋 地上 14 层 楼高 41.50 米装修标 准：外装 屋面 沥青防水（外隔热） 、防水混凝土 外墙 面砖 内装 地面 木地 板、塑料布 内墙 塑料 墙纸 天花 塑料墙纸 设备 厨房电器、卫生洁具、空调、垃圾处理器 二、计划管理日本进度计划分类（按项目进展阶段分） :实施 进度计划的编制 : 计划调整：调整原则：优先考虑调整投入资源量，尽可能不 调整既定的施工方案施工方案：开工协商会已确定（施工方 案调整将导致成本变化） 三、场地平面布置 场地平面布置 :四、可视化管理 工程放线 内容：专业分包放线， 各分包放线专业分包放线内容： 结构、 装饰施工主要控制轴线各分包放线：按照专业工种各自放线 （木工隔墙线、水电位置线等） 专业分包在混凝土浇捣后完成主要轴线和标高测量 木工放线：墙、柱控制线 楼层模板拆除后每套房内均 弹出五条控制线 专业分包外墙控制线： WX10 、WX20 、 WX30 、WX40 、WY10 、WY20 应用点：各类施工均有图可依，有线可查，辅以施工过程自 查，复查，质量有了保证的首要条件。 门窗安装控制线： ·水平面位置控制线·标高控制线·垂直 面位置控制线 水电安装工程放线：包括开关、插座、灯 位、穿梁套管、下水位置等 室内水电位置控制： 包括 灯位、开关、插座、下水位置等 室内隔墙位置线 可视化表格：内装工序检查表（包括工序、检查时间、检查 人等） 可视化表格： 成品保护责任检查表 （包括检查时间、 检查人、 复查人等）可视化图纸：专业分包制作施工图钢筋施工图模 板施工图内装施工图水电施工图…… 预检资料：模板检查记录隐检资料：钢筋检查记录（钢筋原 材试验、 钢筋数量和规格检查、 钢筋焊接试验检查、 汇总表） 隐检资料：钢筋施工图片记录五、安全文明管理 1）管理制 度 2 ）全员日常化管理 3 ）管理细节 1）管理制度 1、班前会（早晨、中午每天两次）