房屋工程施工承包合同范本.docxVIP

编号： _____________ 房屋工程施工承包合同 业 主： ___________________________ 承包商： ___________________________ 签订日期： _______年 ______月______日 第1 页 共6 页 业主： 承包商： 依照《中华人民共和国经济合同法》 、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行 政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就乙方承包甲方房屋工程施 工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： （以下称本合同工程） 工程地点： 。 二、工程承包范围 承包范围：本合同工程项目的施工、完工、缺陷修复和保修期内的保修。本房屋工程 项目包括： 三、承包方式和合同价 1、本合同价费用为完成本合同工程项目的不含材料费用的其他全部费用。 经双方确认， 为人民币 元（大写： ）。 2、合同价包括了合同规定的明确和隐含的全部责任，以及为工程的正确施工、试验、 检验、维护、保养、完工和修补缺陷所需的全部有关事项和物品（不含用于本工程的 材料费）。 3、合同价包括了合同规定的劳务、制造、运输、安装、试验、调试、测试、维护、管 理、利润、税金及合同包含的所有风险、责任、权利、义务等所应有的费用。 4、在合同履行过程中，业主提出的任何建议、方案、要求，不管承包商是否采纳，承 第2 页 共6 页 包商不得提出任何追加费用的要求。除非因业主要求而引起规模、标准变化而引起的 费用变化可由双方协商进行合同费用调整外，其余一切情况合同费用均不作任何调整。 5、除非合同中另有规定以外，合同价适用于合同文件中规定或包括的任何项目的任何 实施方法，承包商不得因施工方法不同或改变施工方法而提出任何追加费用的要求。 6、承包商采用的任何施工方案和技术措施均应得到业主的批准和认可。如承包商的施 工方案和技术措施未得到业主批准，由此引起的费用、后果均由承包商负责。 四、支付 在工程完工竣工验收后，业主扣除按合同各条款应扣除的款等费用后，支付给承包商。 五、误期赔偿费 1、由于承包商的原因造成工程延期的，承包商必须向业主支付误期赔偿费，业主可从 应向或即将向承包商支付的任何金额中扣除此项赔偿费，但不排除用其他方式收回此 款。此赔偿费的支付并不能解除承包商应完成工程的责任或合同规定的其他责任。 2、本合同误期赔偿费每天按合同价的 5％计算，由承包商向业主支付。 六、税费 1、本合同价包含承包商在工程实施中应缴纳的一切税费。 2、承包商签订合同前应充分了解和理解政府对相关税费的规定，合同一旦签订，在合 同执行期间不再作调整。 七、合同工期 1、本合同承包商进场时间暂定为 年 月 日，整个工程在 年 月 日之前完成。 第3 页 共6 页 2、本条款所规定的合同工期，是指合同内的工程实体通过竣工验收的时间。 3、了达到工期目标，承包商必须采取一切措施保证如期达到，不允许延误。如业主认 为整个工程或部分工程的进度太慢，不能满足确保关键工期的要求，业主可指示承包 商加快进度或修改原施工计划。承包商不得因此而向业主提出任何的补偿。 4、承包商必须按业主要求，在开工前作出实施性施工组织设计和各分部分项工程的进 度计划报业主审批。经过批复的实施性施工组织设计和进度计划将作为本合同书的一 部分。 5、业主保留对工程暂时停工的权利，承包商不应拒绝。 八、工程移交后保修服务期 1、根据即将出台的《建筑工程质量保修条例》明确的房屋建筑工程的最低保修期限， 本合同约定本工程在正常使用条件下，地基基础工程和主体结构工程保修期限 30 年； 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为 5 年；保修 期从工程竣工验收合格之日起计算。 2、未明事项，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定进行。 九、材料、设备的采购、供应和保管 1、业主负责本合同所有材料、设备的采购和供应，承包商有义务为业主的材料、设备 的采购提供协助、指导和搬运。 2、承包商除在施工组织设计中给出业主采购的材料、设备供货计划外，还应在施工过 程中提前提出材料、设备的采购的通知。 3、工地交货的材料、 设备由承包商负责保管。 业主无论何时均不对承包商的施工机具、 设备、临时设施的损失或损坏承担任何责任。 第4 页 共6 页 十、安全、文明施工 1、安全、文明施工必须满足武汉市的有关管理规定的要求。 2、承包商应严格遵守国家《安全生产法》和武汉市关于安全的有关规定，并对自身发 生的一切安全事故负全部责任。 3、若由于承包商安全、文明施工问题而造成业主被他人索赔，业主保留向承包商索赔 的权利。 十一、质量 1、工程质量标准：国家质量检验评定标准及本合同条款的有关约定。 2、无论业主是否进行并通过了各项检验，均不解除承包商对