房屋委托管理合同协议书范本简约版.docxVIP

编号： _____________ 房屋委托管理合同 甲 方： ________________________________________________ 乙 方： ___________________________ 签订日期： _______年______月______日 第1页共3页 根据 ______市 _________ 局_____________________________________________ 文件的精神，双 方协商将 ( 坐落位置 ) ， 年托管房屋合同书签定如下： 委托单位： （以下简称甲方） 受托单位： （以下简称乙方） 一、 房屋地点及面积： 甲方将 ( 坐落位置 ) ______ 套单元房，合计建筑面积 ________ 平方米，委托乙方维修和管理。 二、 委托合同时间： 甲方委托乙方代管房屋时间自 ____年 ____月 ___日起至 ____年 ____月 ____日止，本合同自签字之 日起生效，合同期满后，双方无异议，本合同自动延续一年。 三、 委托代管房屋收费标准及服务范围： 1、小修服务费： 2.36 元 / 每平方米 / 年，应交纳 元。 2、中修服务费： 5.42 元 / 每平方米 / 年，应交纳 元。 3、电梯运行维修费： 7.33 元 / 每平方米 / 年，应交纳 元。 4、 高压水泵运行维修： 1.66 元 / 每平方米 / 年，应交纳 元。 5、化粪池清掏费： 0.3 元 / 每平方米 / 年，应交纳 元。 6、小区共用设施维修费： 1 元/ 每平方米 / 年，应交纳 元。 7、生活垃圾清运费： 21 元 / 每户 / 年，应交纳 元。 8、管理费： 2.40 元 / 每平方米 / 年，应交纳 元。 9、税金： 5.5% 应交纳 元。 10、冬季供暖费： 30 元/ 每平方米 / 季，应交纳 元。 注：本协议不含大修基金，如遇超出维修范围内的修理，按实际发生费用，各户均摊。 第2页共3页 四、 付款方式： 甲方应在每年 ___月 ___日前将上述费用交至乙方。 五、 甲乙双方的权利和义务： 1、 该房属甲方所有， 委托乙方管理。 甲方有房屋的分配、 调换权利， 如甲方遇有住户变更 （应 持有单位证明）或出售、转让时应持有房地产管理部门证明，通知乙方办理相关手续。 2、 委托代管期内，甲乙双方应教育职工和家属爱护公共财物，共同搞好房屋管理。 3、 为便于乙方管理，甲方同意在代管期内将房屋技术档案借给乙方保管使用，乙方须妥善保 管，解除合同时将原档案退还甲方。 4、 甲方应准确提供开户银行名称、帐号、以便乙方通过银行委托收款划拨，如甲方银行帐户 出现空头，银行拒付时，乙方将按此合同总计金额按日累计加收甲方 1%的违约金。 5、 在本合同执行中， 如市政府及有关部门另有新的政策性调价， 双方均以新的文件精神执行。 6、 在代管合同有效期内，如甲方违反合同的有关规定乙方将向甲方发 《撤管通知书》 ，三十日 后退出该楼的管理及维修。 六、 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，每份具有同等效力。 七、 本合同如有未尽事宜或变动事项，双方协商解决。 甲方：（盖章） 法人：（签名） 经办人：（签名） 年 月 日  乙方：（盖章） 法人：（签名） 经办人：（签名） 年 月 日 第3页共3页