房屋建筑工程质量保修书范本专业版.docxVIP

编号： _____________ 房屋建筑工程质量保修书 发包人： ________________________________________________ 承包人： ___________________________ 签订日期： _______年______月______日 第1 页共3 页 发包人 (全称 ) ： 承包人 (全称)：_ 为保证 ( 工程全称 ) 在合理使用期限内正常使用， 发包人、 承包人 根据《中华人民共和国建筑法》 、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》 ， 经协商一致，签订工程质量保修书。 工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期间内，按照有关法律、 法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量 保修责任。 质量保修范围包括的基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外 墙面的防渗漏、电气管线、给排水管道、设备安装工程、供热、供冷系统工程、装饰装修工程以 及双方约定的其他项目。具体保修内容，双方约定如下： 2．质量保修期 2.1 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 单项竣工验收的工程， 按单项工程分别计算质 量保修期。 2.2 双方依据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下： 地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限。 b) 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的工程为 年。 c) 装饰装修工程为 年； d) 电气管线、给排水管道、设备安装工程为 年： e) 供热、供冷系统工程为 个采暖期、供冷期； f) 住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 年： 其他项目保修期限约定如下： 第2 页共3 页 质量保修责任 3.1 属于保修范围的项目，承包人应在接到保修通知后的 7 天内派人保修。 承包人不在约定期限 内派人保修，应承担相应责任。发包人可自行或指派第三方修理。 3.2 发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。 3.3 对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》 的规定， 立即向当 地建设行政主管部门报告， 采取安全防范措施； 由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位 提出保修方案，承包人实施保修。 3.4 质量保修完成后，由发包人组织验收。 质量保修费用 质量保修费用及相关的损害赔偿费，由造成质量缺陷的责任方承担。 质量保证金 质量保证金的金额、扣留、返还等事项，按照施工合同相关条款的规定执行。 其他 6.1 双方约定的其它工程质量保修事项： 6.2 本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同 附件，其有效期限至保修期满。 发包人： ( 公章 ) 承包人： ( 公章 ) 法定代表人 ( 签字 ) ： 法定代表人 ( 签字 ) ： 年 月 日 年 月 日 第3 页共3 页