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房屋漏水诉讼答辩状 房屋漏水诉讼辩论状因辩论人与被辩论人财产损害赔偿纠纷一案，辩论人现就被辩论人的诉讼恳求提出辩论如下：1、原告主体资格问题。本案受损房屋的业主是适格的当事人，被辩论人是否与此财产损害纠纷有利害关系，我方持有异议。2、被告的主体不适格。本案的实际侵权人应为涉诉房屋的实际占有、用法人即涉诉房屋的承租方,而非涉诉房屋业主。被辩论人以常年不在本市居住的业主为被告，缺乏法律根据。3、我们先假设本案财产损害存在，那么赔偿责任也应就各方在损害大事中的过错来合理分担。而被辩论人将受损财物长时间浸泡或长时间在潮湿的空气里，没有合理有效的阻挡损失的扩大，在此财产损害上存在有意或重大过失，应担当大局部的责任。如今，辩论人已经主动了实行真正有效地施工等补救措施，准时停顿损害，排除了阻碍，并且修理、重作、更换了吊顶，复原了屋顶的原状，并不像被辩论人所称未主动的履行以上义务。那么在辩论人就此损害担当完毕大局部民事责任前提下，剩下的责任理应由被辩论人单独担当。房屋漏水诉讼辩论状【2】房屋漏水赔偿协议书甲方：观山悦5号楼2单元202业主乙方：陕西日晟新能源科技有限公司由于乙方机器管路漏水，将甲方入户花园处壁纸、窗套、木地板等被泡。为解决漏水后的赔偿事宜，本着公平、自愿、公正原那么，经友好协商，甲乙双方达成如下协议：一、由乙方一次性赔付甲方全部损失费用，人民币合计：陆仟元整(￥6000)，并解决漏水问题。二、上述费用支付给甲方后，由甲方自行支配处理，其支配处理的方式后果与乙方无关。三、乙方履行义务后，甲方保证就此事不再以任何形式和任何理由向乙方提出赔偿要求。四、乙方赔付后，此事处理即告终结。乙方自本协议签订一周内转账付款到甲方银行账户。五、本协议双方公平、自愿协商之结果，是双方真实意思表示，且公正、合理。六、本协议为一次性终结处理协议，本协议一式两份，双方各执一份，经双方签字、盖章后生效。甲方银行账号：户名：开户行：甲方(签字)：售后效劳部(签字)：(盖章)年月日年月日【扩展】楼上漏水造成装修损坏等问题，不仅给家居生活造成不便，处理起来费事许多。发生这些纠纷该怎么办?对此，本报特邀请两位律师为业主们厘清问题的本质，并总结出解决问题的方法流程，供广阔业主们学习借鉴。案例1.楼上水管裂开楼下住户遭殃今年5月，一件烦心事让家住天庆嘉园小区的邵先生懊恼不已。由于楼上住户私自改装地暖造成管道裂开，水渗到楼下造成邵先生家饭厅严峻漏水，整个屋内电路短路。邵先生屡次找楼上业主协商，可对方声称漏水不是自家责任。几次后，竟然躲着不见人。无奈下，邵先生又找到物业公司。可物业公司表示，此纠纷只能两家协商解决，他们也没方法。就这样，拖来拖去，邵先生过了一个多月黑灯瞎火的生活。随后，经过屡次投诉，物业公司找电工对邵先生家电路进展修理并容许帮助解决问题。案例2.楼上建生态园楼下成泽国7月12日，家住新港城的李女士向记者反映：她家已经漏水好几天，屡次向物业反映，可是却无人问津。7月14日早上，记者在李女士家看到，客厅、主卧、客卧和厨房都出现漏水，最严峻的是两间卧房。卧房贴的墙纸已经被水浸泡得变了颜色，而桌子上面、衣柜里也全是斑斑水迹。李女士说，7月13日早上10时多就开头漏水，挺直往外喷水，整个家里都在漏水。就连衣柜里面也全是水，晚上只能搭个简易帐篷睡觉。7月13日，李女士与物业找到楼上的住户，经过排查发觉，原来是楼上卫生间的水阀坏了。楼上的住户是复式楼，他们在自家弄了一个生态园，最近老下雨，生态园上面也是积水，所以才会渗到李女士家。目前，李女士正在和物业查找漏水缘由，协商解决。主持人：本报记者李升嘉宾：甘肃金城律师事务所律师宋小方吴春燕主持人：楼上住户装修、改造管线导致楼下业主房屋漏水，小区物业公司要不要担当责任?宋小方：《物业管理条例》第五十三条规定：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业效劳企业。物业效劳企业应当将房屋装饰装修中的制止行为和留意事项告知业主。物业公司发觉在装修过程中有违背有关规定的行为时，应当通知行为人马上停顿并改正;行为人拒不停顿或改正的，应当准时报请相关行政部门依法处理。假如业主遇到了此类问题，应当准时向物业公司反映，物业公司假如没有尽到上述义务，就应当为受到损失的业主担当肯定的赔偿责任。但假如物业公司已经尽到义务，那么不担当责任。吴春燕：假如房屋漏水属于房屋质量问题，应当由开发商担当责任。案例中造成两家房屋损失前，假如物业管理公司已经进展了告知的业务，且本身也不属于质量问题，那么物业公司就依法履行了自己的管理义务，需要做的是主动帮助和协调与相邻业主的关系，其不担当法律责任。依据《物业管理条例》的规定，物业管理单位的