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房屋租赁三方协议合同 房屋租赁合同编号：XXXXX 甲方〔出租方〕：地址：事业证书号：法定代表人：乙方〔承租方〕：地址：营业执照号：法定代表人：丙方〔受托付的实际经营管理方〕：地址：营业执照号：法定代表人：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方就甲方将成都XXX房屋托付丙方经营管理并出租给乙方用法，乙方同意承租甲方房屋并遵守丙方的管理的相关事宜，经协商全都，订立本合同。第一条、甲方拥有的XXX主要用于企业办公及科研，为入驻企业供应效劳。其次条、经审核,甲方同意乙方以工程XXX。第三条、甲方出租给乙方的房屋为号楼房间〔以下简称“该房屋〞〕，该房屋建筑面积为平方米〔最终以实测面积为准〕,其中室内面积为平方米，公摊面积为平方米。本合同项下的计租面积为室内面积与公摊面积之和，该租赁面积为计算租金、物业管理等费用的根据。第四条、租赁期限和用处：1、该房屋租赁期自年月日起至年月日止为装修期，自年月日起至年月日止为运营考核期。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公及科研用法，并符合国家有关平安和环保的规定。3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应按期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满1个月之前书面通知丙方，经甲方和丙方同意后，三方重新签订房屋租赁合同。第五条、租金、保证金及支付方式：〔一〕租金：XXX标准房屋租金为每月每平方米27 元人民币。1、自年月日起至年月日止，即在装修期和运营考核期内，租金均为零。考核年度期满，由高新区管委会组织相关部门依据投资合作协议对乙方进展考核，假设乙方未完成考核指标，按其差额相应比例缴纳运营考核期内的园区房租，同时终止本协议。2、在协议签署的租期内，乙方不得以任何形式或理由向入孵企业、团队等工程收取房屋租金。3、在乙方未完成考核指标，按其差额相应比例缴纳运营考核期内的园区房租的状况下，乙方应按时以银行转账汇款或网上银行转账的支付方式将租金划入甲方银行帐户。甲方确认租金到账后应向乙方出具收款凭证。4、乙方所交租金仅为所租赁房屋的租金，不包括物业管理费、水费、电费、气费、空调用法费等因用法该房屋而产生的其他费用。〔二〕保证金：1、乙方应向甲方交纳相当于一个月的房租作为保证金，共计人民币：元〔大写：〕，作为乙方全面履行本协议商定责任及义务的保证，并以此作为乙方对该房屋、附属设施设备及所属物业工程的损害赔偿以及其他基于本协议而对甲方或丙方产生的债务担保。保证金不计利息。2、乙方应于本合同生效后5个工作日内交足保证金。3、在丙方开具接房通知单及交付房屋前，乙方应将保证金按时划入甲方帐户，甲方收取保证金后向乙方出具收款凭证或收据。4、租赁期间，如乙方欠交按本合同商定应当由乙方向甲方交纳的各项费用，给甲方造成损失的，甲方可以从保证金中扣除欠交金额，缺乏局部甲方有权向乙方追偿，且在租赁期间，乙方仍需补足保证金。5、租赁期间，乙方给所承租房屋及其附属设施、设备造成损坏的〔正常损耗除外〕，乙方应马上将所承租房屋及其附属设施、设备复原原状。否那么，甲方可以从保证金中扣除合理的修缮费用，缺乏局部甲方有权向乙方追偿。6、租赁期满或者本合同终止或解除后，乙方应将物业完好地归还甲方〔正常损耗除外〕。经甲方验收合格后，且乙方在租赁期间无任何违背本合同商定的行为，甲方在30个工作日内将保证金无息返还乙方。7、办理退还保证金手续时乙方必需供应保证金收据原件，原件遗失保证金将无法退还。第六条、物业管理及物业管理费：1、本合同签订时，乙方已经理解该房屋的物业管理情况，同意承受该房屋及所在大楼的物业管理，并与甲方、丙方指定的具有必要管理资质的物业管理机构签订物业管理相关合同。2、租赁期间，乙方无条件遵守甲方、丙方有关物业管理的规定，按时向甲、丙方指定的物业管理机构交纳物业管理费、水费、电费、气费、空调用法费等费用。上述费用由丙方交付房屋、乙方接收房屋之日起算，至丙方收回房屋、乙方交还房屋时止。第七条、房屋的转租：乙方不得转租、转借该房屋。第八条、保险责任：租赁期间，甲方负责购置出租房屋的保险，乙方负责购置承租房屋内乙方财产的保险及其它必要的保险〔包括责任险〕。假设甲方和乙方未购置上述保险，由此产生的全部赔偿及责任分别由甲方和乙方各自担当。第九条、乙、丙方责任：〔一〕乙方责任：1、承受丙方的监视和考核，完成乙方运营的孵化器考核指标〔参照附件1：《投资合作协议》〕；2、入驻孵化器的企业或团队须承受丙方的复核和监视，复核通过后须与丙方及乙方签订三方入驻协议，此项指标须列入丙方对乙方孵化器考核内容；3、乙方关于房屋的安装、装修、保养、修理等日常管理，参见第十条相关内容；4、租赁期间，乙方假设有本合同第十一条第四款