湖北省城镇基准地价培训材料.pptxVIP

城镇基准地价更新培训材料;城镇基准地价评估与更新;一、基准地价的概念与特征;（二）基准地价的特征;（1）基准地价是一种区域性的价格;（2）基准地价是一种分用途的价格;（3）基准地价是一种平均价格;（4）基准地价是有限年期的价格;（5）基准地价具有时效性;（6）基准地价是一种控制性的价格;（7）基准地价与土地开发利用程度有关;湖北省城镇基准地价的内涵 ;二、基准地价的评估;（二）基准地价评估的原则;（三）基准地价评估的技术路线;技术路线的分析;技术路线的分析;商业用地基准地价评估程序;住宅用地基准地价评估程序;工业用地基准地价评估程序;武汉市东西湖区基准地价;武汉市东西湖区基准地价的内涵;三、基准地价的更新;（一） 基准地价更新的要求;（一） 基准地价更新的要求;（一） 基准地价更新的要求;（一） 基准地价更新的要求;(二)基准地价更新的原则;(二)基准地价更新的原则;(二)基准地价更新的原则;(二)基准地价更新的原则;(二)基准地价更新的原则;(三)基准地价更新的方法;2、利用市场交易价格资料更新基准地价;（2）样点地价计算;（3）样点地价修正;（4）样点数据检验与处理;（5）样点地价图的绘制;（6）利用样点地价更新区域或级别基准地价;（7）基准地价更新结果分析;（7）基准地价更新结果分析;四、基准地价修正体系;（一）基准地价系数修正法;（二）基准地价系数修正法步骤;（三）建立基准