上海索普机械有限公司生产用房工程监理实施细则（土建部分）.doc免费

上海索普机械消费用房工程 监 理 实 施 细 则 〔土建局部〕 监理：上海城建工程建立监理 2007年4月 目 录 一 工程概况及专业工程特点 二 编制根据 三 监理工作的流程 四 监理控制要点及目的值 五 监理工作及措施 一 工程概况及专业工程的特点 上海索普机械消费用房工程是由上海索普机械开发兴建位于松江工业开发区东部新区。建筑抗震重要性分类为丙类建筑耐火等级、建筑构造平安等级均为二级建筑合理使用年限为50年建筑抗震设防烈度为7度。此工程共有1#厂房、2#厂房、3#厂房组成构造体系为钢筋混凝土框架构造。总建筑面积为10186㎡。 设计标高：1#厂房设计标高±0.000相当于绝对标高4.400m室内外高差450mm；2#厂房设计标高±0.000相当于绝对标高4.250m, 室内外高差300mm；3#厂房设计标高±0.000相当于绝对标高4.150m室内外高差200mm； 工程于2007年4月18日开工至2007年10月18日完工。 二 编制根据 批准的监理规划； 经批准的施工组织设计方案； 与专业工程相关的设计和即术资料。 三 监理工作的流程 建立〔业主〕、监理和施工三方之间的业务关系 流程〔图1〕 假设业主向施工提出改变工程承包合同范围或内容的要求 时必须经过征询监理的后再提出；反之假设施工中监理发现认为可能超越或改变承包合同的范围或内容的问题时须向建立申报并获得同意。三个在工作上凡一切、申报或指等业务往来在紧急情况下可以以口头约定但最后必须以书面形式出现强调手续程序。 建设单位 建 设 单 位 业主 施 工 承 包 单 位 监 理 单 位 申报同意 申报 图1 建立、监理和施工的互相工作关系及业务流程 2.重要材料质量核定的监理流程〔图2〕 3.设计变更的监理流程〔图3〕 4.技术洽商监理流程 〔图4〕 5.隐蔽工程验收监理流程〔图5〕 6.工程付款监理流程〔图6〕 7.工程开工验收监理流程〔图7〕 施工要用材前提出材质实验※  ↓申报 否 专业监理工程师审查 监理工程师发现疑问则施工重新化验 —————→ 　　　　　↓是　　　　　　　　　　　　　　　↓再次申报 批准施工使用材料 专业监理工程师再次审查  　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↓ 不批准施工使用材料并指此不合格材质运出现场 ※ 包括出厂合格证及质量证明书及现场抽样材质实验报图2 重要材料质量核定监理流程 图3 设计变更监理流程图 图4 技术洽商监理流程 图5 隐蔽工程验收监理流程 图6 工程付款监理流程 图7 工程开工验收监理流程 四 监理控制要点及目的值 1. 质量目的 根据施工合同及监理合同确定的质量目的确定分部工程质量目的控制。 序 分部工程名称 质量目的 目的要求 1 地基与根底工程 合格 1.所有分项工程必须符合?新版建筑工程质量验收汇编?； 2.回填土分层夯实墙体防潮层必须保证不渗漏。 2 主体工程 合格 1.所有分项工程必须符合?新版建筑工程质量验收汇编?； 2.现浇混凝土一律按清水混凝土施工； 3.砖砌提一律按请水墙施工。 3 楼地面工程 合格 1.所有分项工程必须符合?新版建筑工程质量验收汇编?； 2.面层与基层的结合必须结实无空鼓、裂纹、麻面、起砂、颜色协调无污染； 3.楼地面要求一次压光成活。 4 门窗工程 合格 1.所有分项工程必须符合?新版建筑工程质量验收汇编?； 2.外表干净、无划痕、无碰伤、无锈蚀。 5 屋面工程 合格 1.所有分项工程必须符合?新版建筑工程质量验收汇编?； 2.屋面防水层完成后对整个屋面进展浇水试验时间≥2小时然后进展漏渗观察。 6 装饰工程 合格 1.所有分项工程必须符合?新版建筑工程质量验收汇编?； 2.装饰每一道工序先作样板鉴定合格后方能大面积施工； 3.外墙贴饰面砖应进展强度试验。 五. 监理工作及措施 1.开工前准备工作的监理 1〕审查施工组织设计和施工方案。由工程总监理工程师组织专业监理工程师对开工前由施工提交的本工程的施工组织设计和各项技术措施进展共同审