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承包合作经营协议书 承包合作经营协议书甲方： 乙方： 甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法 规，经协商全都，签订本合同。 第一条 甲方保证所租给乙方的场地符合国家对消遣场所 的有关规定。 其次条 茶楼的坐落、面积、装修、设施状况 1．甲方承包给乙方的茶楼名称： 。位于 2 ．场所面积共 ㎡，其中第一层 ㎡，其次层 ㎡。租于乙 方 3．该场所现有装修及设施、设备状况详见合同附件。 该附件作为甲方根据合同商定交付乙方用法和乙方在承包 期满交还还给甲方时的验收根据。 第三条 承包期限、用处 1.该场所承包期限共 ______年。自_____年_____月_____ 日 至______年_____月______日止。 2.承包期满，甲方有权收回该场所，乙方应如期交还。 乙方如要求续承包，那么必需在承包期满 ______ 个月之前书 面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包合同。 第四条 承包金用支付方式 1．该场所每年承包金为人民币 元〔大写： 〕。 2．承包金支付方式如下： a 按月付款，每月承包金为人民币 元〔大写： 〕，由乙 方在每月 日前，将款项汇入甲方银行帐户： ，作为 〔上或 下〕月份的承包金。 b 自本同签订并生效后______天内，乙方支付甲方诚意金 人民币 元〔大写： 整〕，该款项作为乙方的预付承包金，甲 方应开具相应的收款收据。 第五条 承包期间相关费用及税金 1．甲方应担当的费用： 〔 1〕在承包期间，依据甲方与 年 月 日签订的《租赁合 同》，应当由甲方担当或代缴的的相关费用，甲方应当根据合 同的商定进展交纳，以保证场所的正常运作和经营。1〔2〕 。 2．乙方交纳以下费用： 〔1〕乙方应按时交纳经营税收、场地水电及其他与经营相 关的费用，如不按时交纳费用引起的后果那么由乙方全部担当责 任。 。 第六条 场所的修缮与用法 1．在承包期限内，甲方保证该场所的用法平安〔乙方用法 不当除外〕，其它所属硬件设施的修理责任由乙方自行负责。 a 甲方提出进展修理须提早 _______ 日书面通知乙方，乙 方应主动帮助协作。 b 对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。 2．乙方应合理用法其所承包的场所及其附属硬件设施。如 因乙方用法不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复 或者经济赔偿。 3．乙方如转变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有 影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征 得甲方的书面同意前方可施工。 第七条 合作经营详细事项 1. 由于在整个经营区内，甲乙双方各自独立经营茶和足道 按摩工程，所以双方应有各自独立的水，电，气，表。 2.独立的法人代表以及国家要求的各种证件。 3.光纤网络资源共享。由乙方分担每月 元 4. 接待大厅和厕所，走廊双方公用，由 方负责管理和维 护。 5. 双方工作人员假设非业务需要不得在另一方经营场所内走 动。 6.停车位公享。 7. 乙方添置的各种设施，设备，在合同期满后乙方拥有处 置权。 8.双方不得干预对方的经营和管理。 9. 经营中产生的任何纠纷都必需由双方负责人协商解决。 不行单方解决。 第八条 合同的变更、解除与终止 1．本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随便 变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商全都 达成新的书面协议。22．甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： 〔1〕供应不符合商定条件的场所设施，严峻影响经营。 〔2〕甲方未履行房屋的修缮义务，严峻影响经营。 3．在承包期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合 同，收回所承包给乙方的场所： 〔1〕未经甲方书面同意，拆迁变动场所房屋构造。 〔2〕未经甲方书面同意，不得应用于场所经营用处以外的 用处。 〔3〕利用所承包的场所进展非法活动。 〔4〕未按商定交纳承包费逾期一个月。 4．承包期满合同自然终止。 5 ．因不行抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行 时，甲、乙双方帮助商全都，可以变更或者解除合同。 第九条 场所交付及收回的验收 1．甲方应保证承包期间场所本身及附属设施、设备处于正 常用法状态。 2．验收时双方共同参加，如对装修、器物等设施有异议应 当场提出。当场难以检测的，应于 ______ 日内向对方提出异 议。 3．乙方应于承包期满后，将承包场所及附属设备、设施如 数交还给甲方。 4．乙方交还甲方的场所及附属设施应保持完好的状态，不 得留下物品或者影响场所的正常经营。对未经同意留下的物 品，甲方有权处置。 第十条 违约责任 1．甲、乙双方应全面实际履行本合同，不履行或者不完全 履行的应负违约责任。 2．承包期间，乙方逾期交纳本合同商定应由乙方负担的费 用，每逾期一天，那么应按上述费用总额的 0.1% 支付甲方滞纳 金。 3 ．在承包期满，乙方