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房产抵押合同(合同示范文本) STANDARD CONTRACT SAMPLE(合同范本)甲方：____________________乙方：____________________签订日期：____________________编号：YB-HT-039414房产抵押合同(合同示范文房产抵押合同(合同示范文本)抵押人：_______有限公司〔以下简称甲方〕住宅地：_____________________________法定代表人：_________________________甲、乙双方本着公平互利、老实信誉、自愿公正的原那么，就甲方向乙方房产抵押事项，依据有关法律法规的规定达本钱合同，以资共同遵守：第一条为了确保甲、乙双方于______年______月______日已达成的《合同》〔以下简称为主合同〕的履行，甲方情愿以其有权处分并拥有用法权的位于____市______镇，面积为______亩的国有土地用法权〔以下简称为抵押物〕的全部权利抵押给乙方，作为履行该主合同的担保。该抵押物名称、数量和价值等状况详见本合同的附件一。其次条本抵押合同担保的范围为主合同中商定的主债权及利息，工程款，违约金以及实现抵押权的费用。第三条甲、乙双方特殊声明，本合同的效力独立于主合同，主合同无效，不影响本抵押合同的效力。第四条本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方担当。第五条在本合同签订后日内，甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明文件，到有关管理部门办理抵押物的登记手续。甲方还同意在本合同签订后，在抵押登记手续办妥前，土地用法权等证明文件可以交由乙方保管。第六条抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。由此引起乙方的任何损失，由甲方担当责任。第七条甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行该项义务而对乙方造成的一切损失，甲方应负责赔偿。第八条发生以下状况的，按《中华人民共和国担保法》的规定办理：〔一〕甲方违背本合同的第六条；〔二〕当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不利影响的。第九条甲方保证乙方对主合同商定的主债权及利息，工程款，违约金的利益有对抵押物的优先受偿权。第十条处分抵押物的价款缺乏清偿的，乙方有权另行追索。第十一条处分抵押物的价款超过应归还局部，乙方应退还甲方。第十二条甲方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：〔一〕乙方供应的一切资料均真实牢靠，无任何伪造和隐瞒事实之处；〔二〕甲方在占有抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履行上述责任，须赔偿乙方因此患病的损失；〔三〕当有任何诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响时，甲方保证在日内以书面形式通知乙方。