房地产合作开发合同书.docx

房地产合作开发合同书(标准版) 合作开发房地产合同书二OO七年九月二十七日合作开发房地产合同书甲方：地址：法定代表人：乙方：地址：法定代表人：依据中华人民共和国《合同法》、《公司法》，本着真诚合作、共同进展、互利互惠的原那么，甲乙双方经友好协商，就合作开发建立位于海口市秀英区白水塘北侧地块房地产工程事宜，达成如下条款，以资共同遵守。第一条、土地及其工程概况1、工程名称双方本次合作开发的工程暂定名称为“园丁佳苑〞，最终名称以政府主管部门核准的名称为准〔以下简称“本工程〞〕。2、工程位置本工程占用的土地位于海南省海口市秀英区白水塘北侧，土地用法权证号码为海口市国用(籍)字第Q1734号和海口市国用(籍)字第Q1735号，四至坐标见《土地用法权界址坐标表》。3、工程用地面积和用地性质：生活用地本工程总用地面积约91173.1平方米〔约合136.76亩〕，甲方已经依法获得土地用法权。上述工程用地面积和用地性质按市政府有关部门最终核定为准。４、工程规划内容本工程用地规划指标依据海口市规划局颁发的《建立用地规划答应证》确定为准，作为双方合作工程建立指标。其次条、合作方式1、甲方供应符合本合同第一条商定内容的商品房工程建立用地，参加工程开发建立和监视经营管理。2、乙方供应本工程除土地地价之外的全部开发建立资金，并负责本工程的开发建立及经营管理工作。乙方供应的资金包括但不限于：本工程所需的全部建筑、设施设备及安装资金，本工程的勘察、规划设计、环境、绿化、消防、环保、人防、小区道路等报建及建立费用，本合同另有商定的除外。3、乙方担当工程销售费用。销售费用包括广告费用、托付销售代理费及其他为销售房屋而支出的费用。4、本工程以双方的名义共同开发建立，并根据商定的比例安排房屋销售收入及担当政府依法收取的税费〔双方所付税费从双方应分得的收入中挺直扣除，从共管账户中统一支付〕，经双方协商全都可按商定比例安排未销售完毕的房屋。第三条、合作利益安排和税费担当1、合作工程销售期间，根据甲方占 20% 、乙方占80% 的比例安排房屋销售收入，按同样比例担当政府依法收取的税费。