新版电梯维保合同范本.docx

。 电梯维保附加合同 1、本合同为示范文本，推荐合同双方自愿选择使用，合同双方可 在不违法律、法规和有关安全技术规范规定的前提下，对本合同的条款 进行协商修改。 2、本合同所述电梯包括乘客电梯、载货电梯、液压电梯、杂物电 梯、自动扶梯与自动人行道。 3、使用单位，即电梯使用管理者，是指具有电梯管理权利和义务 的单位或个人。 4、维保单位，是指取得相应电梯维护保养资质，在本地从事电梯 维保服务的单位。 5、日常维保，是指对电梯进行检查和清洁、润滑、调整、更换易 损件等日常维护和保养性工作。（其中清洁、润滑不包括部件的解体， 调整和更换易损件不应改变任何电梯性能参数。） 6、保养时间，是指每次完成保养项目所需的现场工作时间；不包 括在现场维保时，发现电梯存在问题时需要通过增加维保项目（内容） 予以解决的时间。 7、本合同不含电梯重大修理、改造项目，如需重大修理、改造， 应另签合同或协议。（电梯的修理、重大修理、改造的定义详见：国务 院特种设备安全监督管理部门关于电梯施工类别划分的规定）。 精选资料，欢迎下载 。 电梯设备维保合同 使用单位（甲方） 长沙大业物业管理有限公司 维保单位（乙方） 为贯彻“安全生产，预防为主”的方针，保障电梯安全运行，防止事故发生，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设 备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》（ TSGT5001-2009）等规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商订立本合同。 第一条 乙方为本合同附件一《电梯保养时间和保养费明细表》中列明的电梯提供维保和紧急救援服务单位。保养项目应覆盖《电梯使用管理与维护保养规则》规定的半月、季度、半年、年度保养项目和电梯制造单位技术文件所要求的特殊保养项目，以及与电梯安全运行相关的其他项目。 第二条 乙方提供维保服务的方式： □半包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供单价在人民币 200 元以下（含本数）电梯零部件； □全包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供大部分电梯零部件。 服务方式为清包或半包的，乙方应提供本合同电梯设备保养和维修所需零部件的价格和人工费用明细表，经甲方确认后作为合同附件；全包的，应在本合同中列明哪些部件和维修工作的费用需甲方另行支付。 第三条 维保期限 本合同约定维保期限自 年 月 日起至 年 月 日 止，期限届满后续约的，应于期限届满前壹个月重新签订合同。 第四条 维保费用 共 台电梯，合同期维保费：总计人民币 元，大写： 。 第五条 结算 1、甲方按季度支付维保费， 具体支付时间和金额为： 2、甲方需支付零部件费用的， 按季度支付， 支付时间为当次维保结束后的十个 工作日之内。 精选资料，欢迎下载 。 3、支付方式：□现金 □支票 □汇到乙方指定帐户 第六条 甲方权利、义务 （一）权利 1、有权监督检查乙方依照合同约定实施维保计划的情况， 监督经乙方维保后的 电梯是否符合法律法规、安全技术规范、强制性标准和电梯制造单位的技术要求， 监督电梯安全性能是否良好。 2、有权检查受乙方委派为本单位电梯提供维保服务人员的持证上岗情况， 有权 拒绝无证人员开展维保活动。有权要求乙方人员服从本单位现场安全管理，对不服 从现场安全管理的乙方人员，有权要求乙方更换人员。 3、除国家规定的法定监督检验与定期检验外， 有权委托特种设备检验机构或第 三方中介机构对乙方按照合同约定实施维保工作的情况进行评定。 （二）义务 1、建立电梯安全运行的相关管理机构、 制度，确保制度、人员、资金落实到位。 2、按照合同约定按期支付维保和零部件款。 3、配备持有电梯安全管理员资格证件的人员负责电梯的日常安全管理工作， 并 在更换电梯管理人员时及时通知乙方。督促电梯安全管理人员按照电梯使用检查表 完成电梯的日常检查工作和每月检查工作，并严格按照电梯钥匙使用管理有关要求 对电梯钥匙进行管理，实行钥匙领用登记，不将电梯钥匙交给非持证人员使用。 4、督促电梯安全管理人员现场监督检查乙方的电梯保养工作过程和结果、 对乙 方的维保记录、修理记录签字确认，签收乙方提交的与电梯维保工作有关的文件。 5、电梯发生故障或异常情况时应当立即停止使用，并做好相关安全防护措施。 在电梯的日常使用时间内，确保值班人员可靠接收求救电话、警铃装置发出的求救 信号，及时通知乙方抢修，并详细记录相关工作的具体时间。 6、制订有关电梯的应急救援预案（如：电梯困人、消防、电梯水浸、自动扶梯 人身伤害等）。每年至少一次定期开展应急救援演练，确保应急系统运行有效。 7、保证电梯供电、消防、防雷、通风等系统安全可靠，满足国家标准规定。 8、为乙方提供维保所需的工作环境。 保证机房、井道、底坑无漏水、 渗水现象。 精选资料，欢迎下载 。 通往机房、