广州东圃区域商业分析.pdfVIP

东圃商业分析 专业市场密集 随着城市的东移，不少开发商东进拿地，并且在这里开设了大大小小的楼 盘。聚集在项目周边的楼盘主要有：骏景花园、天朗明居、春江花园、美好居、 美景花苑、 东景花园等， 基本上都分布在项目的南边及东北边。 并且每个楼盘的 首层群楼基本上都设有商铺，而以骏景花园的商业街规模最大。 专业市场、汽车经营点在区域内也十分密集。装饰材料专业市场、五金商 业街和汽车维修、 服务中心主要分布在中山大道和车陂路沿线。 装饰专业市场在 车陂路南段， 在本项目东南部， 距离较远。 在本项目正北边山大道沿线有大量的 汽车维修、服务群，还有一条五金商业街在项目西面中山大道路边。 除了以上两个商业主体外，在中山大道、车陂路沿线还有很多临街商铺。 包括：酒楼、网吧、娱乐、药店等。还有很多分布在项目西边村屋内的街道性店 铺，主要对村屋中的居民服务。 并且区域内两个最大的消费点是车陂路的万客隆 和棠下的好又多， 两个消费点在本项目的东、 西两面。 对本项目存在有一定的商 业威胁。