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住宅小区物业服务投标文件 ”浦江坤庭（125-3） ” 住宅小区物业服务投标文件 （技术标书） 标书编号 （注:本编号由监标人填写）文档仅供参考 目录 第一章 物业服务费用的收支预案 2 第二章 开办费开支预算方案及开办费筹措和处理意向 19 第三章 项目管理服务理念和目标 21 第四章 物业服务分项指标目标与承诺 26 第五章 物业服务早期介入方案 （物业服务交接方案 ） 27 第六章 项目组织架构、管理职责和权限、管理制度和考核办法 30 第七章 物业的综合服务、维修养护管理、保洁、秩序维护、护绿等工作 的实施方案 54 第八章 物业维修和管理的应急措施 72 第九章 物业服务用房及相应管理设施的配置方案 ,物业服务用房的使用计 划 83 第十章 加强业主相互沟通的具体措施 84 第十一章 物业服务特约经营服务方案 86 第十二章 为提高物业服务品质 ,需要招标方配合的要求和建议 87 文档仅供参考 第一章物业服务费用的收支预案 、投标报价单 物业服务收费方式：包干制 投标日期：10月23日 投标人编号： （本项编号由监标机构随机编号） 投标商务报价单 项目 报价 单位 高层（二层以上）住宅物业服务费报价 3.73 （元/M2 •月） 高层（底层）住宅物业服务费报价 3.40 （元/M2 •月） 商业物业服务费报价 3.73 （元/M •月） 提取的停车管理费成本比例 25.00 % 分 综合管理服务费 29013.33 （元/月） 项 公共区域清洁卫生服务费 37714.66 （元/月） 费 公共区域秩序维护服务费 209538.67 （元/月） 公共区域绿化日常养护服务费 8559.27 （元/月）  文档仅供参考 用 公用设备设施日常运行、保养、维修服务费 93960.13 （元/月） 利润 1041.36 （元/月） 税金 18048.29 （元/月） 项目服务人员配置总数 86 （名） 备注：