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建设工程施工合同与承揽合同的区别 建立工程施工合同与承揽合同的区分建立工程施工合同和承揽合同的最大不同之处，主要表达在以下三个方面：1、合同标的物的区分。建立工程施工合同完成的工作构成不动产，即合同标的物是不动产物，包括民法意义上的完全不动产物和大局部类不动产物，而承揽合同完成的工作那么不构成不动产的，即标的物一般是指动产。国务院制定的《建立工程质量管理条例》第2条第2款规定：“本条例所称建立工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。〞《建立工程平安生产管理条例》第2条第2款规定：“本条例所称建立工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。〞《建筑业企业资质管理规定》第2条第2款规定：“本规定所称建筑业企业，是指从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程的新建、扩建、改建等活动的企业。〞从上述规定可以看出：建立工程包括土木建筑工程、安装工程和装修工程三类工程，三类工程的共同点就是：工程施工完成后，均构成了不动产物，包括完全不动产物和类不动产物。〔1〕完全不动产物是指在物理上固定在土地上、不能任凭挪动的构筑物。不动产物一般是指比拟大而冗杂、建立工程的要求比拟高的土木建筑物和根底建立工程，如办公楼、厂房、码头、大路等，但也包括投资额小、工程技术要求比拟简洁的建立工程，如民宅、垃圾站、传达室等。不动产物的建立，通常要涉及对