南京写字楼市场项目调研.pptxVIP

写字楼竞争市场环境 写字楼市场发展概况 新街口—大行宫办公市场竞争环境 鼓楼—山西路办公市场竞争环境 南京CBD目前初步形成了以新街口—大行宫为主，鼓楼－山西路为辅的的CBD格局;奥体中央商务区的规划促进了城市CBD ”双核”的形成 鼓楼 新街口 新街口—大行宫片区—— 南京的金融、商业中心，南京最早发展起来的写字楼市场； 高档写字楼集中区域；项目众多，产品层次参差不齐 河西奥体片区——写字楼集中位于奥体中心东的中央商务区，市场发展历史较短，但随着建邺区政府的迁入，办公市场氛围逐步形成 鼓楼—山西路片区—— 凭借便利的交通，被誉为“第二商圈”的山西路写字楼市场日渐成形。新建高档项目众多，直接挑战新街口商务中心地位。 区域划分 写字楼竞争市场环境 写字楼市场发展概况 新街口—大行宫办公市场竞争环境 鼓楼—山西路办公市场竞争环境 新街口作为南京市CBD,人流、物流、信息流集中，都无一不显示出蓬勃的生机,随着长江路九号、长发中心高档商务写字楼的崛起，其办公市场版图日益扩大且日渐成熟 寸土寸金的新街口是绝大多数市民所认可的CBD，其区位优势明显，人流、物流、信息流、资金流等都无一不显示出蓬勃的生机。周边高端商务楼云集并日益成熟，随着2005年地铁一号线的开通，地下停车场的建成，交通线路的调整、拆迁工作的顺利完成将为区域内CBD未来发展空间潜力巨大。 在市政府一道重塑大行宫区域的指令下，区域