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PAGE 2 工程质量保修书范例5 　　工程质量保修书范例5  　　甲方（全称）  　　乙方（全称）  　　为保证 工程在合理使用期限正常使用，甲方、乙方经协商全都签订工程质量保修书。乙方在质量保修期内根据有关管理规定及双方商定担当工程质量保修责任。  　　一、工程质量保修范围和内容  　　1、乙方在质量保修期内，根据有关法律、法规、规章的管理规定和双方商定，担当施工合同商定的全部施工承包范围内工程质量保修责任。  　　2、凡属于乙方缘由造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由此修理造成甲方和业主的全部损失，均属于乙方保修责任范围；不属于乙方责任，但是经由双方协商由乙方施工的，乙方应协作修理，费用由责任方担当。  　　二、质量保修期  　　双方依据《建设工程质量管理条例》及有关规定，商定本工程的质量保修期以工程所在单位工程整体通过竣工验收之日起，保修期限为五年。  　　三、质量保修责任  　　1、属于保修范围和内容的项目，乙方应在接到保修通知之日后24小时内派人修理。  　　2、乙方每次修理完毕，应负责将施工现场清理洁净并在完成后取得业主和甲方的验收签字方视为完成，所修理项目如在六个月内再次消失同样缺陷的，仍旧由乙方免费保修。  　　3、乙方未能准时进场修理或不能修理或未能在甲方指定的合理期限内修理完好或经过两次修理都未能修好的，甲方有权自行另请他人代为修理并确定价格，全部修复费用及赔偿费用及甲方加收管理费(修复及赔偿费的15％)可以从甲方支付乙方的任何款项中扣除（不需要乙方书面确认），但不等于解除乙方应负的任何责任。  　　4、由于乙方工程质量问题造成甲方和业主的全部直接和间接损失，包括退房、赔偿等损失，由乙方无条件担当。如业主另有索赔要求，则乙方授权甲方全权代表乙方与业主进行索赔谈判并确定赔偿金额，谈判结果经甲方和业主签字后马上生效，并由甲方签发《扣款通知单》将乙方须担当的费用总额，直接从甲方支付乙方的任何款项中扣除（不需乙方书面确认），乙方予以无条件承认。  　　5、修理工作完成后，乙方负责将施工现场清理洁净，如修理过程中给业主造成其他损失，则乙方应担当相应责任。  　　6、质量保修完成后，由甲方组织验收。  　　7、保修期内因乙方工程质量而保修的，相应保修期从修复之日起计算，时间顺延。  　　四、质量保修金的支付  　　工程质量保修金为施工合同价款的 [填比例，不小于5%]  　　本工程双方商定乙方向甲方支付工程质量保修金额为￥ [ ] 元(人民币大写[ ])。质量保修金银行利率 不计 。  　　五、质量保修金的返还  　　如保管期间工程无重大质量缺陷或者乙方已经完好地履行了各项保修义务，则分三次退还保修一年后退还[填比例，但不超过结算总价的5%]；保修二年后退还[填比例，但不超过结算总价的3%]；剩余的质量保修金在五年保修期满后结清。（每次支付时扣除相应时段甲方公司垫付应由乙方担当的修理费用）本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同甲方、乙方双方共同签署。  　　甲 方(公章)乙 方(公章)  　　法定代表人(签字或盖章) 法定代表人(签字或盖章)  　　年 月 日　　　　　　　　　 年 月 日