合同法第十二章.pptxVIP

普通高等教育“十一五”国家级规划教材 21世纪法学系列教材  合同法 王利明 房绍坤 王轶著 中国人民大学出版社;第十二章 租赁合同;第十五章 租赁合同;选择题;;;;;;;;;案例分析;;;问题;.;;;;;;第一节 租赁合同概述;一、租赁合同的概念和特点 ;、;二、租赁合同的标的物 ;三、租赁合同的分类 ;四、 租赁合同的形式;第二节 租赁合同的效力;一、 出租人的义务 ;二、 承租人的义务 ;三、 租赁合同的特别效力 ;; （三）房屋承租人的优先购买权指当出租人出卖房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于其他人购买房屋的权利。《合同法》第230条：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。;第三节 租赁合同中的风险负担 ;;第四节 租赁合同的更新与终止;一、租赁合同的更新 ;二、租赁合同的终止