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建议修改的补充协议1 附件四：合同补充协议《商品房买卖合同》〔以下简称本合同〕当事人在公平互利、友好协商的根底上，就合同条款未尽事宜达成如下协议，以资双方共同遵守：第一条买受人购房选择银行按揭贷款1、买受人选择按揭贷款，第一期房款须在签订《本合同》当日〔或在出卖人书面确认的交款日期内〕付清房价总款的 %，计人民币￥元，〔大写：佰拾万仟佰拾元整〕。《认购协议书》所交定金可如数冲抵第一期房款。2、其次期款即余款人民币￥元，〔大写：佰拾万仟佰拾元整〕，由出卖人指定银行为买受人供应按揭贷款。买受人在合同签定10日内供应完好的个人住房贷款资料〔是否按时供应齐全银行按揭资料以出卖人出具的回执单为准〕，并履行完毕银行规定的个人按揭的全部手续，同时交纳相关保险、公证、抵押工本费等按揭所需要费用。逾期超过5日，出卖人有权单方解除合同，定金不退并要求买受人按总房款的3%支付违约金。3、买受人向银行申请按揭贷款不被批准的〔包括国家或银行政策调整〕，其付款方式须转换为一次性付款方式履行付款义务，合同价款不变。买受人须在接到未获批准贷款通知〔含电话、电传、邮寄等方式〕之日起10日内向出卖人付清全部房款，假设逾期超过5日不付款，即视为买受人违约，出卖人有权另行处置该房而无需通知买受人，此时买受人按总房款的10%担当违约金。出卖人扣除买受人违约金后7个工作日内将其已付其它余款退给买受人。假设银行批准