商业中心招商策划方案.pptx

;;PART1：项目概况;项目概况：集家庭购物、餐饮、娱乐、儿童世界、服饰、精品于一体；商业面积43000 ㎡ ，其中17000 ㎡ 世纪联华超市，8000 ㎡广场， 地下停车场20000 ㎡ 业态定位：超市和商场相互结合的新型商超综合体 。;PART2：业态定位;浙江省最大国家级经济开发区 浙江省最大高校园区;现阶段主流消费群体 --------- 中高层收入人群 下沙拥有42家全球500强企业，汇聚20万白领蓝领。拥有中高层收入的他们，有着稳定的消费能力与超前的消费眼光，是下沙最具有购买力的消费群体。 巨大纯消费群体 ------- 高校学生 下沙囊括10余所高等院校，30万的学生人群。他们对新鲜事物的接受度高，是下沙最具有开发力的潜在纯消费群 。 潜在消费群体 -------周边小区入住人群 周边数十个小区，除成熟社区外，即将入住人群多以年轻人为主，他们具有广泛的影响力和传播力，是项目潜在消费群体。;;;;;业态规划;PART3：项目优势;周边成熟社区数十个、30万大学生群体、数十万企业职工、白领等 5条专属公交线路、地铁近在咫尺 下沙的延安路！ 先天禀赋地利人和，下沙城市核心商圈;交通优势;项目北侧紧邻天城东路，行人可直接进入本项目，昭示性好；下沙的延安路； 邻金沙湖和下沙文化中心，位置突出，休闲文化中心； 上沙村、中沙、下沙村安置房及外来居住人口几万人；金沙湖、御观邸、美达晓城等小区及，有着庞大的消费群体。 毗邻酒店、银行等配套设施。;项目东侧邻高沙路、一号路，行人可直接进入本项目，昭示性好； 下沙商贸城、北银商住区、裕园公寓等一步之遥，人气好；;项目南侧成熟住居区：金沙阳光、景苑小区、智格小区及规划未来10万人居住区，消费群体庞大； 天城东路商住公寓，常住人口达5万人，消费群体固定而稳定。 数十家酒店，娱乐，餐饮等生活配套！ 银行，幼儿园，学校，配套等 距金沙湖，五星级酒店，行政中心仅500米，地铁300米！;项目西侧紧邻银沙路，行人可直接进入项目，昭示性好。 毗邻金沙湖，繁华商圈，一脉相承。 下沙规模最大的农贸市场;;已入驻??牌： 17000平米世纪联华超市，3000平米美食广场，3200平米广东红派时尚量贩氧吧KTV；老头儿油爆虾，贝因美婴童生活馆，乐之翼儿童游玩，德克士，300个鞋服品牌，农业银行，铂宫商务酒店，爱巢酒店，君阁商务酒店，豪生足道养生会所等;业态平面图;;4楼美食广场;西侧营业现状;经营实景图片;东侧营业情况;经营实景图片;大型超市、美食广场、品牌餐饮、手机数码、化妆美容、首饰、手表、服饰、咖啡、足浴、娱乐、银行等多种业态组合。;8000平米大型广场、地面200多停车位、20000平米地下停车库、 下沙最大的户外LED多媒体、每年近百场活动推广！;东沙商业中心;董事长;;;;招商优惠奖励政策;其他费用： 综合物业服务费：每平米1.2元/天（含保安，保洁，公共部分照明，水，电，空调，监控，消防，市场运营管理，商户培训，企划广告，推广活动等服务） 经营保证金：单铺5000元，面积200平方以上1-5万元。 备注：街铺，大业态商户及大学生创业铺不享受以上政策。;优势七：丰富营销企划 媒体鼎力支持;PART4：招商推广;;下沙有座东沙城—东沙商业中心 下沙唯一商超综合体 铺压全城，抢者为王 东沙铺 最实在 升值快 不淘汰;;;期待更多精彩 预祝合作愉快;Thanks