房地产项目开发建设流程培训课件.pptxVIP

房地产项目开发建设流程;我们先来了解一下！！！;国有土地使用权出让年限;房 地 产 的 特 性;房地产业与建筑业的区别 建筑业是物质生产部门，属于第二产业 房地产业兼有生产（开发）、经营、管理和服务等多种性质，属于等三产业 房地产业可分为投资开发业和房地产服务业 房地产中介服务业包括房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪 ;建筑物的分类;民用建筑物的分类;按建筑形态化分;房地产开发的证件;房地产开发主要涉及政府部门;房地产涉及税费;河北省房地产开发项目行政审批流程示意图;组织施工单位、 监理单位招标;项目推广、销售;一、项目获取;二、项目启动;1、获取土地 获取形式：拍卖、招标、挂牌、划拨 2、项目公司注册 A、项目公司申报； B、办理项目公司营业执照、组织机构代码证； C、办理银行开户、税务登记等手续； 3、房产公司资质审核 4、项目可行性研究报告审批 5、项目立项报批 A、环保部门审查，做《环境影响评价报告》； B、发展计划部门立项报批，列入当年投资计划；;资质等级;三、项目规划设计;1、规划方案审批;2、施工图审批;3、建设工程规划许可证;四、项目建设施工;1、建设工程施工许可证;2、项目建设能源、系统报批;3、施工建设杂项报批;五、项目销售;六、项目竣工验收;项目能源、系统的开通运营;项目专项工程验收;七、项目交付;八、权证办理;谢 谢 分 享！