土地招拍挂流程.pdfVIP

土地招拍挂工作程序 土地招标出让工作程序 1、制订工作方案：制订招标前期工作方案报中心领导和局领导审定。 2、编制招标文件：根据业务处提供的地块材料编制、印刷拍卖文件。 3、发布招标 公告：出让人至少在投标开始日前 20天发布招标公告， 公布招标出让 宗地的基本情况和招标时间、地 点。 4、出售招标文件 ：按招标公告规定的时间出售拍卖文件，并组织现场 踏勘。 5、组织现场踏勘： 组织意向竞买人对拟出让地块进行现场踏 勘、答疑。 6、受理投标申请 ：在招标公告规定的时间内，投标申请人持投标申请 书、营业执照 副本、房地产开发资质证明（另 有规定除外）、法定代表人 身份证复印件（或授权 委托书、委托代理人身份证复印件）办理投标申请 ， 并缴纳投标保 证金。 7、审查投标资格： 根据招标文件要求，对投标申请人的开发资质、诚 信记录等进行 审查，符合规定条件的，应通知 其参加投标活动。 8、投标：投标人将在投标截止时间前将表述投 入标箱。 9、开标： 出让人按照招标公告规定的时间、地点开标，邀请所有投标 人参加。 10、评标：评标小组按招标文件确定的评标标准和方法，对 投标文件 进行评审。招 标人根据评标结果，确定中标人 ，并签订成交确认书。 11、公布成交结果：招标活动结束后 10个工作日内，出让人将招标出 让结果在土地 有形市场或者指定的场所、媒介 公布，并退还投标保证金。 12、签订出让合同： 竞得人于签订《成交确认书》之日起 10 日内与出 让人签订《国 有建设用地使用权出让合同》。 土地拍卖出让工作程序 1、制订工作方 案：制订拍卖前期工作方案报中心领导和局领导审定。 2、编制拍卖文件：根据业务处提供的地块材料编制、印刷拍卖文件。 3、发布拍卖 公告：出让人至少在拍卖开始日前 20天发布拍卖公告， 公布拍卖出让 宗地的基本情况和拍卖时间、地 点。 4、出售拍卖文件 ：按拍卖公告规定时间出售拍卖文件，并组织现场踏 勘。 5、组织现场踏勘： 组织意向竞买人对拟出让地块进行现场踏 勘、答疑。 6、受理竞买 申请：在拍卖公告规定的时间内，竞买人持竞买申请书、 营业执照副本 、房地产开发资质证明（另有规 定除外）、法定代表人身份 证复印件（或 授权委托书、委托代理人身份证 复印件）办理竞买申请，并 缴纳竞买保证 金。 7、审查竞买资格： 根据拍卖文件要求，对竞买申请人的开发资质、诚 信记录进行审 查，向符合条件者发放竞买人资 格确认通知书及竞买号牌。 8、举办拍卖会： 按拍卖公告规定的时间、地点举行拍卖会。竞得人与 出让人当场签 订成交确认书，同时缴纳定金和 佣金。 9、公布成交 结果：拍卖活动结束后 10个工作日内， 出让人将拍卖出 让结果在土地 有形市场或者指定的场所、媒介 公布，并退还竞买保证金。 10、签订出让合同： 竞得人于签订《成交确认书》之日起 10 日内与出 让人签订《国 有建设用地使用权出让合同》。 土地挂牌出让工作程序 1、制订工作方案：制订挂牌前期工作方案报中心领导和局领导审定。 2、编制拍卖文件：根据业务处提供的地块材料编制、印刷拍卖文件。 3、发布挂牌 公告：出让人至少在挂牌开始日前 20天在指定媒体上发 布挂牌公告， 公布挂牌出让宗地的基本情况和 挂牌时间、地点。 4、出售挂牌文件 ：在挂牌公告规定的时间内出售挂牌文件，并组织现 场踏勘。 5、组织现场踏勘： 组织意向竞买人对拟出让地块进行现场踏 勘、答疑。 6、受理竞买申请： 在挂牌公告规定时间内，竞买人持竞买申请书、营 业执照副本、 房地产开发资质证明（另有规定 除外）、法定代表人身份证 复印件（或授 权委托书、委托代理人身份证复 印件）、“竞买报价员”授 权委托书、身 份证复印件办理竞买申请，并缴 纳竞买保证金。 7、审查挂牌资格： 根据挂牌文件要求，对竞买人的开发资质、诚信记 录等进行审查 ，对符合条件的，发给《竞买人 资格确认通知书》，通知其 参加挂牌活动 。 8、挂牌：在挂牌公告规定的时间和交易场所，出让人将宗地的地块情 况、最新报价 情况等信息挂牌公告，并不断接 受新的报价、更新显示挂牌 报价。在报价 截止后，如果还有竞买人报价， 可以填写《竞价申请书》， 并通过传真的 形式将《竞价申请书》传真到挂 牌文件规定的地点。