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PAGE 1 PAGE 1 规范的物业管理招标书主要内容 规范的物业管理招标书主要内容  物业管理招标是反映招标理念、招标重点的权威性文件，政策性强，要求文字精确、内容全面。目前较为规范的招标书主要包括以下方面：  （一）目标物业规划建设基本状况  1．工程概况。包括总体建筑面积和占地面积、功能分布、物业栋数与楼层、地下室布局、环境规划、容积率、绿化面积、物业管理用房面积、电梯台数与型号等。 2．主要设备设施介绍。包括配电系统（总安装容量、凹凸压配电柜、变压器、备用发电机数据）、给排水系统（蓄水池、泵类、消防喷淋、化粪池、污水井、雨水井等）、空调系统、通风系统、消防掌握系统、楼宇自动化系统等。  3．供应的目标物业设计图和竣工图纸目录（图纸附件）。  （二）物业管理内容 1．房屋建筑本体、公共部分的维护、管理；  2．公共配套设施、设备维护、运行管理；  3．公共场地、道路、房屋建筑公共部分的清洁卫生、定期消杀、装修及生活垃圾收集清运； 4．公共绿化、山水园林小品的养护和管理；  5．安全护卫及公共秩序管理；  6．公建配套设施（便民服务网点、区内营业场所和文体活动场所）的运营管理； 7．楼宇自动化设备系统的运行、修理、养护管理；  8．交通、车辆行驶和停泊