规范物业管理美化人居环境讲话.docxVIP

PAGE 1 PAGE 1 规范物业管理美化人居环境讲话 为维护物业管理市场、规范物业管理活动供应了有力的法律保障。年物业管理工作，要抓住全面贯彻物业管理法规的契机，从实践“三个代表”重要思想动身，在物业管理这一关系到广阔人民群众切身利益的工作中，充分发挥党的执政能力，扎扎实实推进物业管理的各项工作。  一、依法行政，加强物业管理，构建科学、民主、和谐的社会环境。  物业管理是社区管理的重要组成部分，加强居住区的物业管理是创造科学、民主、稳定社会的前提，作为物业行政管理部门，要牢牢抓住物业管理企业和业主这两个市场主体，依法履行房地行政管理职能，指导和监督物业管理企业、业主开展物业管理工作。  1、加强党的领导，依法组建业主大会和业主委员会。业主大会、业主委员会依法开展自治管理，是维护社区稳定、建立规范物业市场的基础。加强业主大会、业主委员会的指导和帮助，首先，在业主大会组建和业主委员会组建、换届中，要把握好程序关、人选关。在业主委员会的人选上，要紧紧依靠社区党组织的力气，充分发挥社区党组织的核心作用，推荐一些守法、尽责、热心的业主，通过房地局指导程序，组织业主选举，依法规范组建业主委员会，使业主委员会正确行使职权，真正发挥作用；其次，加大业主委员会成员的综合素养和业务学问培训。要结合当前出台的一系列物业管理政策法规，对业主委员会成员开展