04方案调整会议亨通长安府.pptxVIP

;一.原方案回顾;一.原方案回顾;原方案回顾;产品力;产品力;整体： 总面积 比例 别墅 3.4万 17% 叠加 1.5万 8% 高层 14.8万 75% 合计 19.7万 100%;二.新规范执行后，日照问题的产生;原方案老规范高层日照（通过）;3.1.3 大城市大寒日2 小时标准系数增加0.25 计算；中小城市按表3.1.3 中小城市大寒日3小时标准系数增加0.2 计算。老年人居住建筑和中、小学的教学楼的日照间距，大城市按表3.1.3 大城市大寒日2 小时标准系数增加0.2 计算；中小城市，按表3.1.3 中小城市大寒日3 小时标准系数增加0.15 计算。学生宿舍按住宅建筑间距控制。;老规范日照测算 （通过）;三.针对日照对方案进行调整;;经过大量的日照测算，不改变规划形态无法满足日照要求。;维持原方案高层与低层面积比基本不变， 维持原方案高层产品配比基本不变， 按照新的日照规范要求进行测算;测算1（ 百米2T4户44m面宽/130平+104平， 百米2T2户30m面宽/185平）;;;测算4（ 百米2T4户44m面宽/130平+104平， 百米2T2户30m面宽/185平）;;N次日照测算···;别墅用地最大化;;;低层增加1.2万;规划形态优化;规划形态优化;规划形态优化