物业辖区供配电设施设备维修保养操作规范.docxVIP

PAGE 1 PAGE 1 物业辖区供配电设施设备维修保养操作规范 物业辖区供配电设施设备修理保养操作规范  1)高压开关柜、变压器的主要修理保养项目由外委完成，外部清洁及部格外部附件、低压配电柜的修理保养由值班电工负责。  2)变压器修理保养  ①外委托修理保养：每年冬季供暖前委托供电公司对住宅小区内全部变压器进行测试、试验等项目的修理保养，此项工作由变配电室值班电工负责监督进行，并将结果记录在《供配电设备设施修理保养记录表》内。 ②外部修理保养：每年的春季供暖后、冬季供暖前对小区内全部变压器外部进行一次清洁保养：  A.测定变压器线圈的绝缘电阻，如发觉其电阻值比上次测定的数值下降30%～50%时，应作绝缘油试验（对外委托试验），如绝缘油不合格则应全部换掉；换上新奇的合格绝缘油后，假如变压器的绝缘电阻还低于120m，则应对变压器线圈进行处理（外委完成）；  B.清扫变压器外壳，变压器漏油时应拧紧螺母或更换密封胶垫； C.拧紧变压器引出线的接头，如发觉接头烧伤或过热痕迹，应进行整修处理并重新接好；  D.变压器油位处于显示器下限时，应补同型号绝缘油，并清除油枕阿中的水和污垢；  E.检查变压器的接地线是否良好，地线是否被腐蚀，腐蚀严重时应更换地线。 3)高压开关柜修理保养。每年冬季供暖前