房地产经济测算培训——华润公司(密卷).pptx

房地产项目经济(jīngjì)测算分析;-第一部分 房地产开发项目(xiàngmù)的核心评价指标 -第二部分 一般房地产开发项目(xiàngmù)的评价分析过程 -第三部分 深圳市旧改项目(xiàngmù)的地价计算;房地产开发项目(xiàngmù)的核心评价指标;房地产开发项目的核心评价(píngjià)指标;房地产开发项目(xiàngmù)的核心评价指标;房地产开发(kāifā)项目的核心评价指标;-第一部分 房地产开发项目的核心评价指标(zhǐbiāo) -第二部分 一般房地产开发项目的评价分析过程 -第三部分 深圳市旧改项目的地价计算; 项目总投资(tóu zī)包含项目; 相关(xiāngguān)税费;一般(yībān)房地产项目的评价分析过程;一般房地产项目(xiàngmù)的评价分析过程;一般房地产项目(xiàngmù)的评价分析过程;一般房地产项目(xiàngmù)的评价分析过程;一般房地产项目的评价(píngjià)分析过程;一般房地产项目的评价(píngjià)分析过程;一般房地产项目(xiàngmù)的评价分析过程;-第一部分 房地产开发项目的核心评价指标 -第二部分 一般(yībān)房地产开发项目的评价分析过程 -第三部分 深圳市旧改项目的地价计算;城市更新项目(xiàngmù)的地价计算;城市更新项目的地价(dì jià)计算;城市更新项目(xiàngmù)的地价计算;城市更新项目(xiàngmù)的地价计算;城市更新项目的地价(dì jià)计算;城市更新项目的地价(dì jià)计算;城市更新项目的地价(dì jià)计算;;总开发量; 补偿面积(miàn jī)计算; 项目基础指标汇总(huìzǒng)（单位：平方米）; 基本思路; 地价及相关计算基础数据(shùjù)（假设为湖贝片区基准地价）; 地价基准(jīzhǔn)容积率计算; 地价(dì jià)基准容积率计算;说明：由于(yóuyú)项目同时存在城中村、旧住宅区及旧工业区改造，需对其规划指标按原用地比例进行分摊; 城中村用地改造(gǎizào)部分地价计算; 旧住宅区改造部分地价(dì jià)计算; 旧工业区改造部分(bù fen)计算思路; 旧工业区改造部分(bù fen)指标计算; 旧工业区改造部分地价(dì jià)计算——工改综合部分; 旧工业区改造部分地价(dì jià)计算——工改工部分; 可扣减地价(dì jià)计算; 地价(dì jià)计算结果（单位：万元）; 固定成本计算(jì suàn)（单位：万元）;回迁物业建安成本; 土地成本(chéngběn)汇总; 楼面地价指标(zhǐbiāo)计算