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电梯维护保养合同 合同编号: 本合同由下列两方当事人于2007年月日在甲方办公室签订： 委托方： （以下简称“甲方”） 受托方： （以下简称“乙方”） 为明确双方的权利和义务，本着公平诚实和信用的原则订立本合 同，以便共同遵守。 甲方委托乙方对于—年—月—日安装，位于 （电 梯位置）的共计 电梯设备设施实施维修保养服务。 二、 服务期限 自 年—月—日起至 年—月—日止，为期 壹 年。 三、 服务方式和服务内容 1、 在保养合同期内，乙方按每月派维保人员对甲方电梯例行巡 检保养不少于攵次，具体保养时间为 O 2、 乙方严格按照国家及行业标准、维保工艺，对电梯进行调整、 检查、润滑、清洁等工作（具体工作内容见附件一），以保证电梯正 常运行。 3、 在合同服务期内，乙方对电梯设备提供24小时全天候应急服 务，电梯出现故障时，乙方随叫随到，乙方接到甲方电梯故障电话通 知后延分钟内，维保人员赶到现场，及时排除故障。 4、在双方签订合同后，乙方应甲方要求对其合同内的电梯免费 进行一次全面调试检修。 四、服务费用 根据服务方式和服务内容，甲方应向乙方支付维护保养费: 编 号 速度 层站 载重 生产 厂家 年价 （台） 数量 （台） 服务 期 小计 总计：￥14000元 大写计人民币：壹万肆仟元整 五、 付款方式 1、 甲方在本合同生效后，认为乙方试用服务期西月内优良，第 一次付款为每年合同总价 %计 元整。 2、 余款在本合同服务期限内分—次支付，乙方与甲方每隔—个 月办理一次结算。 六、 服务质量 1、 乙方维保人员对电梯进行例行巡检保养工作和电梯故障维修 工作，按照附件一进行。 2、 乙方维保人员对电梯例行巡检保养工作和电梯故障维修工作 质量，应达到国家标准和行业标准的要求，并通过甲方所在地质量技 术监督局年检。 3、乙方维保人员每次对电梯例行巡检保养工作和电梯故障维修 工作，必须做维修、保养记录。该记录单由甲方具体负责人签字认可 后，作为合同执行记录和服务质量、结算依据。 七、乙方的责任和权利 1、 帮助建立健全的电梯管理制度。通过正常维修、保养，确保 电梯的正常运行。 2、 乙方在合同维护期内免费提供易损易磨件并安装，品种详见附 件二. 3、 负责对需要更换的配件向甲方提出说明，在甲方同意后，乙 方进行更换（材料费实报实销或由甲方提供材料）。乙方有义务协助 甲方计划、采购、储备配件及材料。 4、 根据电梯中修、大修周期（三至五年）要求，按期提供中修、 大修方案及计划，供甲方参考、决策。有关甲方需增加电梯功能、中 修、大修而对电梯进行改造，由甲乙双方另行订立合同，乙方在价格 上给予优惠。 5、 甲方要求乙方提供超越合同所列的服务内容时，所有支出应 由甲方承担，乙方以报价单形式经甲方签署承诺后实施服务。 6、 服务期限内，因乙方保养不到位而造成的设备损失或人员伤 害，其损失由乙方承担。 7、 对甲方提供的技术资料、情报有保密的义务。 8、 负责联系甲方所在地质量技术监督部门进行电梯年检，并对 因保养不当而产生的整改项目进行免费整改，年检费用由甲方承担。 9、 因甲方管理不善或因土建施工、供电供水设施发生故障等原 因，造成电梯事故，乙方不承担责任，但乙方应在当发现或发生上述 非保养责任事故时，立即书面通知甲方整改。当事故严重影响设备安 全运行时，有权通知甲方停止使用该设备。 10、乙方工作人员在服务时间内应严格遵守甲方的有关规章制 度。 11、乙方为甲方的电梯设备建立设备档案，并记录每次维修、保 养的项目及处理结果，以备存查。 八、甲方的责任和权利 1、 负责建立健全电梯管理制度，对乙方的服务质量和服务项目 进行考核和确认。 2、 保养时，给予乙方合理充分的停梯时间并配合维保作业中的 协调工作。 3、 负责支付非乙方保养不当所更换的电梯零部件材料费。 4、 因管理、使用不当或人为损坏而需要修理和更换的，需与乙 方签订修理合同。 5、 为确保电梯的安全运行，甲方应对机房严格管理，非维修人 员不得入内。甲方负责提供电梯技术资料，以方便乙方工作。 6、服务期内，甲方若对本合同设备实施改造、修理、装饰、更 换的，应在实施前书面通知和征得乙方的同意，并在工程结束时通知 乙方对设备进行检查，因工程实施而影响设备性能和非经乙方同意的 项目所产生的后果，由甲方自理。在乙方认为无法保证电梯正常运行 时，有权终止本合同。 九、本合同不承担项目 1、土建工程中的电梯井道壁、井道工字钢、井道灯、井道防水、 井道隔离网、机房电源等附属设施的改造、修理、装饰、更换、清理 和维修等工作。 2、因乙方使用管理不当或人为损坏，或因不可抗力所造成的修 理和更换工程。 十、违约责任 1、 乙方在对电梯进行维保作业时造成电梯损坏，由乙方负责修 好并支付全部的费用。若因此导致电