某地产公司开盘方案.pptxVIP

江屿朗廷开盘方案江屿朗廷C7开盘计划开盘方式选择开盘流程安排奖品设置及开奖方式开盘现场布置售房部内外功能分区及人员安排建议区域划分说明及物料配备各部门配合及突发状况紧急预案1、开盘方式：排号预计到访客户数80组，建议采用排号模式。排号方式：1、8点30分开始放客户进入等候区2、根据客户进入等候区的先后顺序发放号码牌3、号码牌由门口保安统一发放，每登记进入一组客户发放一个号码牌4、以号码的顺序依次进入候选区，选房区，直至选房结束5、可将办卡客户意向房源少的客户排在前面或销控该房源，意向房源多的客户排后面，确保最大限度的成交。2、开盘流程安排序号时间工作事项17:30-8:30（内外场）骏建、江宇物业、新联康各相关部门工作人员抵达活动现场，对各项准备工作进行最后的检查28:30-9:10（外场） 客户持团购须知、身份证登记，进入等候区等候排号选房。39:10-9:25（外场） 主持人向来宾致欢迎辞、简要介绍开盘活动流程及若干注意事项49:30（内场） 排号开始，每次进入5组客户选房。 每组选房时间2分钟，下定5分钟，领取礼品离场1分钟，预设总耗时约8分钟/组511:30成功认购客户抽奖612:00电影票发放79:30-12：20（外场）在等候区品尝糕点，有奖问答，控制现场节奏，把握活动流程，缓解等待客户焦躁情绪。定房流程签到进入等候区依次排号进入候选区等待选房进入选房区选房，签订认购单财务区刷卡，盖章等候电影票发放和抽奖活动主题看房可获电影票，定房赢取惊喜大奖！3、奖品设置及开奖方式奖品设置原则：1、电影票数量有限，根据排号顺序，1-100号均可获得一张 （成功认购客户两张，未购客户每组一张）2、奖品数量：办卡数量50组，奖品50份备注（抽奖在排号结束后开始，奖品仅限于成功认购房源客户抽取一等奖咖啡茶饮机二等奖玻璃茶具套装健康秤三等奖地产人必备资料库房策网包括各类最新方案、报告、提案等专业文档约100万份，包含万科、龙湖、世联、中原、易居、风火等数百家品牌房地产企业内部资料。房策网包括房地产企业管理、房地产管理工具、房地产研究报告、房地产前期策划、房地产营销策划、房地产广告推广、房地产销售、商业地产、旅游地产、产业地产、住宅操盘、工程管理、房地产基础知识等多个栏。【2012-2013房地产营销策划大全】畅销9年，2012年官方震撼推出，整合千G海量资料全新呈现！中国唯一9年来每月更新最新资料！中国唯一提供在线预览阅读的房地产知识产品！全国统一客服热线：400-675-1587 企业QQ:800018087 VIP会员超值送！抽奖安排在整个选房结束，穿插4次抽奖活动，每隔15分钟抽一次第一次产生3名，奖品为抱枕第二次产生3名，奖品为抱枕第三次产生3名，奖品为台灯第四次产生2名，奖品为保温热水壶乒乓球制作1-200个号，把客户热情留到最后，电影票和大奖抽取在VIP客户认购后开始，保证客户最大限度不流失，保持开盘现场氛围4、开盘现场包装布置搭建舞台、候选区大棚摆放充气拱门看房车等候区铺设红地毯第一级台阶增设两个盆栽包装方式：设置两辆电瓶车于看房车等候区域，由物业公司的司机轮流接送客户看房包装目的：提升整体形象，让客户有尊贵的感觉5、售房部内功能分区及人员安排建议人员归属数量开发商人员4新联康人员33保安3合计38售房部内功能分区及人员具体安排见附图 候选区卫生间电梯电瓶车停靠点 等候区喷泉水池冷餐处舞台大门入口警戒线进场动线离场动线警戒线销控板花坛签到处一楼一楼动线流程签到进入等候区有奖问答，品尝冷餐等待排号和抽奖依号码顺序进入候选区等待选房四楼认购区选房区销控板服务台迎宾台销控台电梯财务区楼梯建议开盘当天关闭二楼和三楼电梯，避免出现其他问题发生卫生间四楼动线流程乘电梯进入四楼选房置业顾问带领进入选房区选中房源，签订购房协议进入财务区刷卡，领取收据下楼，等待抽奖6、区域划分说明及物料配备(1)主要功能区划分说明 根据图示，售房部分为：签到处、等候区，候选区，选房区、认购区、审核区、财务区、礼品处等，各主要区域安排及客户购房流程如下：工种职责人数部门具体物料签到区安全员入口形象岗，重点控制排队人群，协助签到顺序、放客户进入等候区1新联康　警戒线登记登记，发放号码牌2新联康号码牌a、签到区：等候区入口处b、置业顾问提前联系自己的办卡客户，提前发放号码牌C、签到台摆放文件：会员客户名单等候区工种职责人数部门来源具体物料置业顾问协助客户了解本次流程及价格，进行预算、并对先后顺序进行审核2新联康价目表计算器户型图，销控板1个交通引导员维护现场秩序，引导客户停车1保安警戒线客服 负责冷餐糕点、冷饮茶水的发放1新联康纸杯、纸盘检号员负责核对号码，放客户进入候选区2新联康候选区销售人员随时关注场内情况，处理突发时间2新联康价目表计算器户型图，销控板1个