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工程项目建设流程申报 工程工程建立流程申报工程工程建立程序详解一、工程建立前期阶段：工程建议书 --可行性讨论--立项二、工程建立预备阶段：报建-托付规划、设计 --猎取土地用法权- -拆迁、安臵- -工程发包与承包三、工程建立施行阶段：工程建立工程施工预备管理--工程建立工程组织施工阶段的管理四、工程开工验收备案与保修阶段：工程开工验收及备案 --工程保修工程建立根本程序建立单位申请--办理选址看法书--发改委立项 --建立单位托付做总平面图--规划局组织审总平面图--规划局办理用地规划答应证 --国土房管局办理用地手续 --建立单位委托设计并供应设计方案 --审批设计方案，其中规划局审批方案 --建立单位托付作初步设计 --初步设计审批 --规划局审查工程管理看法 --建立单位托付做施工图 --施工图审查机构审施工图--建立单位办理公安消防、园林、气象、人防、市政、交通手续--市建委办理施工图审查批准书--规划局发建筑核位红线 --规划局办理工程规划答应证 --建立单位招投标 --质量监视手续、白蚁防治合同、文明平安责任书--缴纳建立工程规费办理施工答应证 --凭进场通知书放线验线 --开工验收备案第一局部工程建立前期阶段第一局部工程建立前期阶段工程建立的前期阶段主要指的是在工程建立的初期，建立单位形成投资意向，通过对投资时机等的讨论和打算，形成书面文件上报主管部门和发改良行审批，进而立项的过程。主要包括编制工程建议书和可行性讨论报告，并通过立项审批。一、工程建议书〔由发改委施行〕〔一〕工程建议书的主要内容对于政府投资工程工程，编报工程建议书是工程建立最初阶段的工作。其主要作用是为了推举建立工程，以便在一个确定的地区或部门内，以自然资源和市场预报为根底，选择建立工程。工程建议书经批准后，可进展可行性讨论工作，但并不说明工程非上不行，工程建议书不是工程的最终决策。工程建议书是要求建立某一详细工程的建议文件，是根本建立程序中最初阶段的工作，是投资决策前对拟建工程的轮廓设想。工程建议书的主要作用是为了推举一个拟进展建立的工程的初步说明，阐述它建立的必要性、条件的可行性和获得的可能性，供根本建立管理部门选择并确定是否进展下一步工作。工程建议书的审批程序：工程建议书首先由工程建立单位通过其主管部门报行业归口主管部门和当地发改委(其中工业技改工程报经贸)，由行业归口主管部门提出工程审查看法(着重从资金来源、建立布局、资源合理利用、经济合理性、技术可行性等方面进展初审)，发改委参考行业归口主管部门的看法，并依据国家规定的分级审批权限负责审、报批。凡行业归口主管部门初审未通过的工程，进展委不予审、报批。一般应包括以下几方面的内容：1、工程提出的必要性和根据；2、产品方案、拟建规模和建立地点的初步设想；3、资源状况、建立条件、协作关系等的初步分析；4、投资估算和资金筹措设想；5、工程的进度支配；6、经济效益和社会效益的估量。〔二〕建议书报送材料：符合编制要求的工程建议书、审批请示及有特别规定必备的附件材料。注：假设建立单位具有编制工程建议书及可行性讨论报告等的力量，可自行编制。如不具备自行编制力量，可先行实行监理招标及设计招标，托付具有编制力量及相关资格的监理单位或设计单位编制。监理及设计招标要准时备案。二、办理《建立工程选址看法书》〔由住建局施行〕到住建局〔牵头部门〕窗口办理《建立工程选址看法书》的审批：1、提交办理《建立工程选址看法书》所需材料，并领取签收《审批跟踪监视卡》〔以下简称《监视卡》〕。2、凭《监视卡》分别到发改局、环保局、消防局、国土局等联办部门窗口提交相关审批材料，并在《监视卡》上签名确认。3、将全部联办部门窗口已签收确认的《监视卡》送回住建局窗口。4、到住建局窗口领取和签收《建立工程选址看法书》以及《监视卡》等有关材料，办理承诺时限为7个工作日。〔一〕通过招标拍卖挂牌方式获得国有土地用法权的建立工程，无并联审批工程的报送材料：1、书面申请〔原件1 份〕；2、《国有土地用法权出让合同》〔复印件1 份，需核对原件〕；3、1：500 现状地形图〔原件2 份，附电子文档〕。〔二〕非招标拍卖挂牌方式获得国有土地用法权的建立工程，《建立工程选址看法书》的审批，申请人需向规划部门提交以下申请材料：1、书面申请〔原件1 份〕；2、土地权属证明〔复印件 1 份，限在自有土地权属范围内申请建立的工程工程〕；3、1：500 现状地形图〔原件2 份，附电子文档〕；4、工程建议书批复文件或书面看法〔原件 1 份，限政府投资工程。书面看法仅用于投资行政主管部门同意合并审批工程建议书与工程可行性讨论报告的建立工程〕；5、相关协议〔原件1 份