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一周(yī zhōu)市场动态资讯 * 类别 标题 主要内容 带来机会/威胁 政策 南京“宁七条”出台：进一步加强房地产调控 近日，南京市政府下发了[2014]13号文《市政府办公厅关于进一步加强我市房地产市场管理工作的通知》，内容包括：进一步提高中低价位、中小户型住房的比例，今后五年全市商品住宅年均用地在500公顷以上，其中90平方米以下户型占比达到50%以上；土地最高限价原则上控制在起始价的45%，达到最高限价时仍有竞争的，改为竞争配建保障房面积或保障房建设资金；对于出现过延迟交房纠纷或者烂尾现象的企业，从严要求现售；加强申报价格指导，按季度分解控制房价涨幅，申报价格以中小户型优先，合理价位优先，不涨价优先为原则；由专业机构进行第三方精装修价格评估；加强对江宁、浦口、六合、溧水、高淳区五个郊区房地产市场的监管力度；统计部门加大对楼盘销售价格的监测 。 南京继早前公布的土地新政后，出台“宁七条”，该政策创新看点较多，如：控制烂尾现象、按季度分解控制房价涨幅、第三方进行精装修价格评估等，楼市调控再次加强。 从“宁七条”调控内容来看，有两个目的很明确，一是通过提高中低价位、中小户型住房比例，缓解供需矛盾，优先保障刚需自住需求；二是对房价的申报要求从严，以抑制高房价，促使房地产市场合理运行 。 姜大明：小产权房要刹风治乱 6月提不动产统一登记条例 据悉，国土资源部部长姜大明10日接受采访时说，针对备受关注的小产权房问题，国土部已联合住建部及时发出通知对目前小产权房出现一些反弹和乱建现象刹风治乱，已有28省份拿出工作方案；同时今年将建立不动产统一登记部际联席制度，加强机构建设，6月份将提出不动产统一登记条例，把不动产法规统一制定起来，将建立不动产统一信息平台；而对土地制度改革一直采取慎重、稳妥态度，要求我们“守住底线，试点先行，稳妥推进” 。 小产权房问题屡禁不止，其问题的复杂性，导致其整治过程必然漫长而艰难，此次政府再次表明态度加强其整治，也仅仅是控制小产权房继续兴建的问题。 不动产法规的加速制定，对反腐，对房地产长效机制建立都将起到重要作用 。 北京公积金贷款额下月起将减少 从北京住房公积金管理中心了解到，从4月1日起将按照北京市最新的最低工资标准进行贷款额度的审核，决定公积金贷款额度的一项指标——基本生活费将随着新标准上调，部分市民公积金贷款的额度将有所减少。4月1日起，将按北京新的最低工资标准审核贷款额度，贷款公式中的基本生活费，单身由980元变更为1092元，已婚由1960元变更为2184元 。 楼市信贷持续收紧，商贷折扣明显减少，北京出台的最新最低工资标准，使公积金贷款难度也有所加大，刚需购房者购房压力提升。 此次北京公积金贷款额度的间接微调，将分化购房者群体，低收入购房者或将因为额度减少，而转向政策性的保障房和国家共有产权房 。 规划 4条道路建成通车 高新区西区未来“七横七纵” 3月12日，从高新区管委会获悉，高新区西区内有4条道路已于2013年通车；而在2014年，高新大道东段和高翔大道也将建成通车。其中，高新大道从新州大道进一步延伸至青龙咀立交，届时，从含谷经金凤至大学城仅需20分钟左右；而高翔大道通车后，将串联起新梧大道和新宏大道，在西区北部形成东西、南北完整路网。未来，高新区西区的道路布局将实现“七横七纵”，极大提升整个板块的交通水平和承载能力。 高新大道东段建成后，从含谷到大学城、西永综保区又添交通大动脉，将进一步紧密高新西区与西永的人力、物力联系，或将形成技术输出及研发服务经济带。 高新西区道路布局实现“七横七纵”，通过打通整个西区路网平台，提升交通能力，助推片区产城融合及经济发展。 渝北谋划经济走廊 助推临空都市区 从渝北区获悉，渝北拟规划60平方公里的临空创新经济走廊，大力发展临空产业，按照“全域空港化、空港功能化、功能高端化”要求，加快打造“临空都市区”的开发建设。渝北空港新城2014年将全面启动中央公园片区工作，完成征地3000亩以上，新增20公里城市道路。同时，实现重庆八中、巴蜀小学、三甲医院等一批重点社会事业项目的启动工作。渝北区决定在空港新城仙桃片区拿出1平方公里的区域打造“仙桃数据谷”，主要布局大数据和电子信息产业 。 渝北区“仙桃数据谷”的打造，推动空港新城高新产业布局，“临空创新经济走廊”的规划，利好片区经济发展。 2014年完善城市道路、学校、医院等一系列基础配套设施，增加区域交通优势，居民生活更加便利 。 两江新区打造跨境电商产业园 力争年交易3000亿 两江新区管委会相关负责人透露，2014年，根据规划，两江新区将引进培育大型电子商务企业，发展网络零售和线上贸易，吸引国内知名电商入驻，力争实现每年3000亿元网上交易额。同时，两江新区将